房屋买卖合同样本

房屋买卖合同样本甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息乙方出售的房屋位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为______。2.房屋现状乙方保证出售的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷。房屋现状应符合双方约定的交易条件，包括但不限于设施设备齐全、无重大损坏等。二、购房款支付1.购房款金额甲方同意以______元（大写：______）的价格购买乙方出售的房屋。2.付款方式与期限甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付首付款，金额为合同总价的______%。剩余房款______元（大写：______），甲方同意采用贷款方式支付，贷款事宜由双方协商确定。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在______年______月______日前将房屋交付给甲方。2.交房条件乙方应保证房屋在交付时符合双方约定的现状，包括但不限于设施设备齐全、无重大损坏等。四、房屋过户1.过户责任乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.过户时间双方应共同配合完成过户手续，过户手续应在合同约定的交房时间前完成。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对房屋进行查验，如发现房屋不符合约定，有权要求乙方改正或退还购房款。有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。义务：按照合同约定支付购房款。按照合同约定接受房屋交付。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供符合要求的房屋。办理房屋过户手续，并承担相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合约定的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合约定，应负责免费更换符合约定的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。九、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房款金额、房屋过户手续等）予以保密。2.八、物业交割1.物业交割事项乙方应在本合同约定的交房时间前，将房屋内的所有物业交付给甲方。乙方应协助甲方办理物业过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.物业费用结算乙方应负责结算至交房日止的物业管理费、水电费等费用，并将结算结果告知甲方。九、附加条款1.房屋保险甲方应自行办理房屋保险，保障房屋及其附属设施的安全。2.房屋维护甲方应按照合同约定负责房屋的维护和保养工作。十、合同的终止1.合同终止条件本合同在双方履行完毕各自权利义务后自动终止。2.合同终止后的处理合同终止后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定交付所有相关文件和证明材料。十一、法律适用与争议解决1.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.争议解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。十三、合同签署甲方代表（签字）：______