果园整体出租合同范本

果园整体出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某果园有限公司

地址：XX省XX市XX县XX果园路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

经营范围：水果种植、销售；果园出租；农业技术咨询等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某农业发展有限公司

地址：XX省XX市XX县XX果园路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

经营范围：水果种植、销售；农业技术开发；农产品加工等。

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的果园资源及种植技术，乙方具备较强的农业发展能力，双方为共同发展农业产业，实现互利共赢，经友好协商，甲方同意将果园整体出租给乙方，乙方负责果园的管理、种植、销售等事宜。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方在果园整体出租过程中的权利、义务及责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。在此基础上，甲方作为出租方，乙方作为承租方，就果园整体出租事宜达成如下协议：

第一条果园基本情况

1.1果园位于XX省XX市XX县XX果园路XX号，占地面积XX亩。

1.2果园内的果树品种、数量、树龄等具体情况详见附件。

第二条出租范围及期限

2.1甲方同意将上述果园整体出租给乙方，出租范围包括果园土地、果树及附属设施。

2.2出租期限为XX年，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）保证果园土地及设施的正常使用，不得无故干预乙方的经营管理。

（2）提供果园种植技术指导，协助乙方解决果园管理过程中遇到的问题。

（3）按照约定时间交付果园，确保乙方正常开展种植业务。

（4）履行合同约定的其他义务。

3.2乙方权利与义务

（1）按照约定支付租金，确保租金按时到位。

（2）合理使用果园土地及设施，不得擅自改变用途。

（3）按照甲方提供的技术指导进行种植，确保果园的生产效益。

（4）履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方支付的租金为每亩果园每年人民币XX元，总计人民币XX元。

4.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首年租金，后续每年应在合同到期前一个月内支付当年租金。

4.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：某某果园有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXX

开户行：XX省XX市XX县农村商业银行

第五条履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起七个工作日内将果园交付给乙方。

5.2乙方应自果园交付之日起，按照本合同约定的方式进行经营管理。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付果园，或交付的果园不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。

6.3双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的有效期为出租期限，自果园交付之日起计算。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其果园整体出租给乙方，乙方承租甲方果园并进行经营管理，双方共同致力于果园的生产与发展，实现互利共赢。

合同范围包括果园土地、果树及附属设施的使用权和管理权，以及甲方提供的技术指导和服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.果园：指甲方拥有的位于XX省XX市XX县XX果园路XX号的果园，包括但不限于土地、果树及附属设施。

2.出租方：指甲方，即某某果园有限公司。

3.承租方：指乙方，即某某农业发展有限公司。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的果园整体出租费用。

5.履行期限：指合同双方履行合同义务的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）保证果园土地及设施的正常使用，不得无故干预乙方的经营管理。

（2）提供果园种植技术指导，协助乙方解决果园管理过程中遇到的问题。

（3）按照约定时间交付果园，确保乙方正常开展种植业务。

（4）履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务

（1）按照约定支付租金，确保租金按时到位。

（2）合理使用果园土地及设施，不得擅自改变用途。

（3）按照甲方提供的技术指导进行种植，确保果园的生产效益。

（4）在合同约定的范围内，自主决定果园的管理、种植、销售等事宜。

（5）履行合同约定的其他义务。

甲乙双方应共同努力，维护果园的生产与发展，确保果园的合法权益不受损害。在合同履行过程中，如遇争议，应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方支付的租金为每亩果园每年人民币XX元，总计人民币XX元。

4.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首年租金，后续每年应在合同到期前一个月内支付当年租金。

4.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：某某果园有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXX

开户行：XX省XX市XX县农村商业银行

4.4甲方应在收到乙方租金后五个工作日内出具正规发票，并按照约定提供果园管理服务。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲方应自合同生效之日起七个工作日内将果园交付给乙方。

5.3乙方应自果园交付之日起，按照本合同约定的方式进行经营管理。

5.4乙方应在合同到期前一个月内支付当年租金，甲方应在收到租金后五个工作日内出具正规发票。

5.5本合同的有效期为出租期限，自果园交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付果园，或交付的果园不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。

6.3甲方未按照本合同约定提供技术指导或服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。

6.4乙方未按照本合同约定合理使用果园土地及设施，导致果园生产效益下降，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的10%。

6.5双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

6.6违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。

6.7本合同中的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿实际损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如洪水、地震、飓风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方认可的不可抗力事件。

7.2在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

7.4如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，且双方均无法克服该等影响，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止合同，并协商确定由此产生的后果。

7.5不可抗力事件发生后，受影响的一方未履行及时通知义务或未提供相关证明文件的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定，任何一方不得在其他争议解决方式（如调解、仲裁等）完成前，单独采取诉讼以外的行动。

8.3如果双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应为XX仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担，或按照双方约定的方式分担。

双方确认，本合同的不可抗力条款和争议解决条款是合同的重要组成部分，对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。任何一方向对方发出的通知，均视为在发送之日起三个工作日内收到。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。任何未经双方同意的变更均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方决定终止；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4合同解除

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。

9.5合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理未履行的事宜，包括但不限于支付未付租金、清理果园、移交相关资料等。

第十条附则

10.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。