诊所装修租赁合同范文

诊所装修租赁合同范文甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、诊所装修描述1.装修项目与要求甲方同意将位于______的诊所进行装修，装修项目包括但不限于室内布局、墙面处理、地面铺设、水电改造等。装修设计应符合国家相关建筑规范和消防安全要求，同时满足乙方诊所运营需求。2.装修质量要求乙方应保证装修工程的质量，确保装修材料符合国家相关标准，施工工艺符合行业规范。装修完成后，乙方应提供装修验收合格证明文件。二、租赁期限与费用1.租赁期限乙方租赁甲方诊所的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。2.租金及支付方式乙方应按月支付租金，租金为______元/月。租金支付方式为______，具体支付日期为每月______日。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成诊所装修，并向甲方提交装修验收合格证明。甲方应在乙方提交合格证明后的______个工作日内，将装修完毕的诊所交付乙方使用。2.交房条件1.空间布局合理，功能区域明确；2.水电设施齐全，符合使用要求；3.装修材料符合国家相关标准，无安全隐患；4.甲方验收合格。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有义务提供装修完毕的诊所，确保其符合租赁条件。甲方有权对乙方在诊所内的经营活动进行监督管理，确保其合法合规。甲方应维护诊所的正常运营，保障乙方权益。2.乙方权利与义务乙方有权按照租赁合同约定使用诊所，并承担相应责任。乙方应爱护诊所设施，合理使用水电，避免造成损坏。乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方装修后的诊所进行验收，如发现装修不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权在租赁期间对诊所进行必要的管理和维护。义务：向乙方提供租赁期间的物业管理服务，确保诊所的正常使用。保障乙方的合法经营权，不得无故干涉乙方在诊所内的经营活动。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间拥有诊所的使用权，可以自主经营。享有租赁期满后的优先续租权。义务：按时支付租金，并保持诊所的整洁和完好。不得擅自改变诊所的结构和用途，不得进行违法经营活动。六、检验与验收1.检验方式乙方应在装修完成后，由甲方进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的装修标准、设计要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）进行整改，直至满足验收条件。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.中期款（如有）在装修进度达到约定比例后，乙方支付相应比例的中期款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在装修工程验收合格后，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付诊所或提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方未按时完成装修或装修质量不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、装修设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：