二零二五房产抵押合同范例

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二零二五房产抵押合同范例甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。房产2（如有）：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求（如用途限制、地理位置等）。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备房产证等合法证明文件。房产的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于房屋结构安全、使用权完整等方面的要求。乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自抵押之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的贷款违约或抵押权无法实现。二、抵押金额与期限1.抵押金额甲方同意为乙方的贷款提供抵押担保，抵押金额为______元。乙方保证抵押的房产价值不低于抵押金额。2.抵押期限抵押期限自合同签订之日起______年（具体时长）。在抵押期限内，甲方有权随时要求乙方解除抵押。三、还款方式与责任1.还款方式乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押的房产。2.责任承担乙方应承担因贷款违约而给甲方造成的损失，包括但不限于违约金、诉讼费等。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估和检查，如发现房产不符合要求，有权解除抵押或要求乙方提供其他担保。有权根据贷款合同约定的用途，对抵押房产的使用进行监督。义务：在合同规定的时间内，按照贷款合同约定支付贷款本息。保障抵押房产的安全，防止抵押房产被损害或侵占。2.乙方权利与义务权利：在贷款期间，有权继续使用抵押房产，但不得损害甲方权益。在贷款到期后，有权要求甲方返还抵押房产。义务：按照贷款合同约定的用途使用抵押房产，不得擅自改变房产用途。维护抵押房产的安全，防止抵押房产被损害或侵占。六、房产评估与检查1.评估方式甲方有权委托专业机构对抵押房产进行评估，评估费用由甲方承担。乙方应配合甲方进行房产检查，检查费用由甲方承担。2.检查标准检查标准以国家相关法律法规、贷款合同约定以及甲方要求为准。如检查发现抵押房产存在安全隐患或不符合贷款合同约定的用途，甲方有权要求乙方进行整改。七、还款与解除抵押1.还款方式乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。甲方有权根据贷款合同约定，提前收回贷款。2.解除抵押在乙方偿还全部贷款本息后，甲方应解除抵押，并将房产证等相关文件返还给乙方。如因乙方违约，甲方有权依法解除抵押，并处置抵押房产。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照贷款合同约定支付贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除抵押，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照贷款合同约定偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押，并要求乙方偿还全部贷款本息。如乙方擅自改变房产用途或损害房产，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房产信息、贷款条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（