便利店租赁合同范本

便利店租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的店铺出租给乙方，该店铺建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营便利店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、费用承担1.物业费：店铺物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和金额按时缴纳。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店铺产生的水电费，按照相关部门规定的价格标准按时缴纳。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等均由乙方自行承担。

七、店铺交付及装修1.店铺交付：甲方应在合同签订后[X]个工作日内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的设施设备等进行清点和验收，并签署交接清单。2.装修规定：乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺的主体结构和外立面。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应保持店铺原状交付给甲方。

八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方按照合同约定使用店铺。租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。2.义务：保证店铺的合法性及正常使用功能，确保乙方能够按照合同约定开展经营活动。负责店铺主体结构及公共设施设备的维修和保养，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期内，有权按照合同约定使用店铺进行便利店经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。租赁期满或合同解除后，在符合合同约定的情况下，乙方有权要求甲方退还押金。2.义务：按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。合理使用店铺及店内设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转让或转借他人。在租赁期间，乙方应做好店铺的安全防范工作，如因乙方原因导致店铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。

九、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，一方有权解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清所有费用。

十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时交付店铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，每逾期一日，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方经营活动或不履行维修保养义务等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租、转让或转借店铺、破坏店铺主体结构等，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空店铺，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担给甲方造成的全部损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时将店铺原状交付给甲方，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理店铺，清理费用由乙方承担，乙方还应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与