万科集团精装修施工合同范本

万科集团精装修施工合同范本一、合同双方甲方（发包方）：名称：[万科集团公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[联系电话]

乙方（承包方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[联系电话]

二、工程概况1.工程名称：[具体精装修项目名称]2.工程地点：[项目具体地址]3.工程规模：总建筑面积[X]平方米，精装修面积[X]平方米4.工程内容及范围：包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修工程，具体涵盖墙面瓷砖铺贴、乳胶漆粉刷、地面木地板铺设或地砖铺贴、吊顶造型及安装等。厨房、卫生间的整体装修，包含橱柜定制、洁具安装、防水处理等。室内门窗安装，入户门、室内门及窗户的安装与调试。电气系统安装，包括灯具、插座、开关等电器设备的布线与安装。弱电系统布线及相关设备安装，如网络、电视、监控等线路铺设与终端设备安装。其他精装修相关的零星工程及细部处理。

三、合同工期1.计划开工日期：[具体年/月/日]2.计划竣工日期：[具体年/月/日]3.总工期天数：[X]天4.工期调整：因甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应在不可抗力事件发生后[X]天内书面通知甲方，经双方协商一致后调整工期。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

四、质量标准1.本工程的质量标准为按照国家现行的精装修工程施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量验收等级，如合格或优良]标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量符合要求。在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查和监督，乙方应积极配合。3.如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方承担违约责任。

五、合同价款及支付方式1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程范围内所有工作内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或合同约定的调整因素外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成工程总量的[X%]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成工程总量的[X%]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工结算款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付至合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要的条件。3.按照合同约定及时支付工程款。4.提供施工所需的相关图纸及技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。5.组织工程竣工验收，并按照合同约定办理竣工结算手续。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照合同约定的质量标准、工期要求及施工规范组织施工，确保工程质量和施工安全。3.负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训，遵守施工现场的各项规章制度。4.按照相关规定及时办理施工许可证等手续，并承担相应费用。5.负责采购的材料、设备必须符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明等相关资料。6.在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行相应调整。7.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。8.按照国家相关规定，为本工程施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷等责任。

七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，并提前通知乙方进行验收。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行妥善保管，如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责安装，但因甲方供应材料设备质量问题导致的工程质量问题及工期延误，由甲方承担责任。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备必须符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方采购的材料设备在采购前应提交样品给甲方及监理单位确认，经确认合格后方可采购。乙方应对采购的材料设备质量负责，如因乙方采购的材料设备质量问题导致的工程质量问题及工期延误，由乙方承担责任。

八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方要求进行变更施工。2.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。

九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。2.甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。如甲方擅自使用的，视为工程已通过验收，由此产生的质量问题及其他责任由甲方承担。

十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程，应按照合同约定承担违约责任，并负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。乙方如将工程转包或违法分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方采购的材料设备不符合质量标准及设计要求，乙方应负责更换，并承担由此造成的工期延误及费用增加。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补