门面房租赁协议

门面房租赁协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

一、租赁门面房基本情况1.门面房位置：甲方将位于______________________（具体地址）的门面房出租给乙方使用。2.门面房面积：该门面房建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面房用途：乙方租赁该门面房仅作为______________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后______日内腾空门面房，逾期腾空的，甲方有权收取占用费。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。第二年租金为人民币______元整（大写______元整），租金每年递增______%。第三年及以后租金按照上一年租金的______%递增，具体金额根据当年市场行情协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回门面房，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面房并结清相关费用后的______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用，剩余部分退还乙方。

五、其他费用1.水电费：乙方租赁期间，使用的水电费由乙方自行承担，并按照国家规定的收费标准按时向相关部门缴纳。乙方应在每月______日前向甲方提供上月水电费缴费凭证，如逾期未提供，甲方有权代为缴纳，费用从乙方押金或租金中扣除。2.物业费：门面房所在区域的物业费由______（甲方/乙方）承担，乙方应按照物业服务公司规定的标准按时缴纳物业费。3.门面房维修费用：租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致门面房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应合理使用门面房及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对门面房进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门面房恢复原状，如乙方不恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。

六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方应保证门面房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定履行维修义务，及时解决门面房出现的质量问题。甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，甲方如需转让该门面房的，应提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用门面房。乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏门面房及其附属设施。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在门面房内从事违法违规活动。乙方应负责门面房内的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生消防安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，收回门面房，并要求乙方支付违约金。

七、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，或擅自改变门面房用途、转租门面房等违约行为，甲方有权解除本协议，收回门面房，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面房，或甲方擅自提高租金等违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方逾期交还门面房，每逾期一日，应按照日租金的______倍向甲方支付占用费。如乙方逾期超过______日仍未交还门面房的，甲方有权采取强制手段收回门面房，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议