概念性规划合同

概念性规划合同甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拟对[项目名称]进行概念性规划，乙方具备从事相关规划服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方开展概念性规划工作事宜达成如下协议：

一、项目概况1.项目名称：[项目名称]概念性规划2.项目地点：[具体地点]3.项目背景及目标：简要描述项目的发起背景、甲方期望通过该项目实现的目标以及项目的大致规模和功能定位等。

二、服务内容及要求1.概念性规划主要内容对项目区域进行现状分析，包括地形地貌、周边环境、现有设施等情况的调查与分析。结合甲方项目目标，提出项目的总体定位和发展愿景，明确项目的功能分区、业态布局等初步规划方案。进行交通流线组织设计，考虑人员、车辆的进出与通行便利性，合理规划内部道路及停车设施。设计景观绿化方案，营造与项目定位相符的景观环境，提升项目的品质和吸引力。对项目的建筑风格和风貌提出指导性建议，确保建筑形态与周边环境相协调。根据规划方案，估算项目的投资规模，并对项目的经济效益、社会效益等进行初步分析。2.成果要求提供内容完整、逻辑清晰的概念性规划文本，包括规划说明书、规划图纸等。规划说明书应详细阐述规划思路、设计依据、各功能区规划内容及相关分析等；规划图纸应包括项目区位图、现状图、总平面图、功能分区图、交通流线图、景观绿化规划图、建筑风格意向图等，图纸应符合相关制图规范，标注清晰、准确。规划成果应符合国家及地方现行的相关规划设计标准和规范要求，同时充分考虑甲方的项目需求和发展战略，具有前瞻性、可行性和创新性。乙方应根据甲方的反馈意见，对规划成果进行及时修改和完善，直至甲方满意为止。

三、项目进度安排1.项目启动阶段（合同签订后[X]个工作日内）乙方组建项目团队，明确团队成员的职责分工，并与甲方建立沟通机制。乙方收集与项目相关的基础资料，包括但不限于项目区域的地形图、现状照片、周边规划文件等。2.现状分析与方案构思阶段（启动阶段后[X]个工作日内）乙方对项目区域进行实地勘察，深入了解现状情况。结合项目目标和现状分析结果，乙方组织团队进行方案构思，形成初步的概念性规划框架，并与甲方进行沟通汇报，听取甲方意见。3.方案深化阶段（方案构思汇报后[X]个工作日内）根据甲方意见，乙方对初步规划框架进行深化完善，细化各功能区规划内容、优化交通流线组织、调整景观绿化设计等，形成较为详细的概念性规划方案，并再次向甲方汇报。甲方对深化后的方案提出意见和建议，乙方进行针对性修改。4.成果提交阶段（方案深化修改完成后[X]个工作日内）乙方按照成果要求，完成概念性规划文本和图纸的编制工作，提交正式的项目成果给甲方。乙方协助甲方组织相关专家或部门对规划成果进行评审，并根据评审意见进行最后的修改完善，确保规划成果最终通过评审。

四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的规划工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。为乙方开展规划工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供项目相关资料、协调项目区域内的相关关系等。在收到乙方提交的规划成果后，应及时组织审核，并在[X]个工作日内给予书面反馈意见。若甲方逾期未反馈，视为认可乙方提交的成果。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定提供开展规划工作所需的相关资料和信息。根据本合同约定的服务内容、要求和进度安排，按时、高质量地完成概念性规划工作，并向甲方提交符合要求的规划成果。乙方应自行承担其在规划工作过程中产生的所有费用，包括但不限于调研费用、设计费用、专家咨询费用等，但本合同另有约定的除外。对甲方提供的相关资料和信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本项目以外的其他目的。在项目实施过程中，乙方应积极配合甲方的工作，根据甲方需求及时调整规划方案，确保项目顺利推进。

五、服务费用及支付方式1.服务费用本项目概念性规划服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交初步概念性规划框架并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交正式的概念性规划成果并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

六、知识产权归属1.乙方为本项目编制的概念性规划成果的知识产权归甲方所有。乙方应确保其提交的规划成果不存在任何知识产权纠纷，并承担因知识产权问题给甲方造成的一切损失。2.未经甲方书面许可，乙方不得将本项目的规划成果用于其他任何项目或目的，也不得向第三方转让、许可使用或泄露相关知识产权。

七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。保密期限为本合同生效之日起[X]年。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。但法律法规另有规定或司法机关要求披露的除外。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停规划工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和进度安排完成规划工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方提交的规划成果不符合本合同约定的成果要求，乙方应负责无偿修改完善，直至符合要求为止。如因乙方原因导致规划成果多次修改仍无法通过审核，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同的保密条款，应按照本合同约定承担违约责任。5.任何一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并赔偿对方因此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力或政府政策对合同的影响程度，决定是否变更或解除本合同。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双