工业用地租赁协议

工业用地租赁协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业用地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于工业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[具体工业项目名称]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年递增______%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按年度支付，乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________

3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、土地交付与使用1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将土地交付给乙方使用。如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应按照当年租金金额的______%向乙方支付违约金。延迟交付超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及支付违约金，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合国家相关法律法规及规划要求，具备正常使用条件，包括但不限于土地平整、通水、通电、通路等。3.使用要求：乙方应按照本协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地现状或在土地上建设永久性建筑物、构筑物等未经甲方书面同意的设施。乙方在使用土地过程中应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，确保生产经营活动符合相关标准和要求。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期整改，直至解除本协议。有权在租赁期限内转让该土地，但应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用。应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够合法、稳定地使用土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责协调与周边相邻方的关系，确保乙方在租赁土地上的正常生产经营活动不受干扰。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁土地。在租赁期限内，对租赁土地上自行投资建设的建筑物、构筑物及其他附属设施享有所有权，但租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求自行拆除，并清理场地，恢复土地原状。有权在租赁期限内将租赁土地及地上建筑物、构筑物等转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并按照本协议约定履行相关义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致土地被有关部门查处或造成其他法律责任，由乙方自行承担。在租赁土地上进行建设或开展生产经营活动时，应遵守国家及地方有关法律法规的规定，办理相关审批手续，并承担相应费用。负责租赁土地及地上建筑物、构筑物等的日常维护、保养和管理，确保其安全、正常使用。因乙方使用不当或管理不善造成的损坏或损失，由乙方承担修复或赔偿责任。租赁期满或本协议解除后，应如期交还土地，并按照甲方要求清理场地，拆除地上建筑物、构筑物及其他附属设施，恢复土地原状。如乙方逾期交还土地或未清理场地、拆除相关设施，每逾期一日，应按照当年租金金额的______%向甲方支付违约金，甲方有权自行清理或拆除，由此产生的费用由乙方承担。

六、土地的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责土地的基本维修和保养工作，确保土地的正常使用功能。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致土地损坏，甲方应及时通知乙方，并协助乙方共同采取措施进行修复。2.乙方在使用土地过程中发现土地存在需要维修或保养的问题，应及时通知甲方。对于乙方自行负责的维修保养事项，乙方应按照相关标准和要求进行维修保养，确保土地及地上设施的安全使用。

七、税费承担1.租赁期间，因租赁土地产生的相关税费，按照国家法律法规及地方政策的规定，由双方各自承担。2.乙方在租赁土地上开展生产经营活动应缴纳的各项税费，由乙方自行负责申报和缴纳。

八、违约责任1.若一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金金额的______%向甲方支付违约金，并退还已占用土地期间的租金。乙方应在甲方解除协议后______日内自行拆除地上建筑物、构筑物及其他附属设施，恢复土地原状，否则甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。3.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地或未履行其他义务，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、协议的解除与终止1.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议，互不承担违约责任。2.协议终止租赁期限届满，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定履行相关义务，如交还土地、清理场地、支付费用等。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）