建房合同样本1

建房合同样本[1]一、合同双方信息甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________

乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________

二、工程概况1.工程名称：[具体房屋地址]的房屋建造工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[预计建造面积，以实际测量为准]平方米，详细尺寸及房间布局见施工图纸。层数：[房屋层数]层建筑风格：[描述建筑风格，如欧式、中式等]装修要求室内墙面：[说明墙面处理方式，如水泥砂浆抹面、乳胶漆等]地面：[地面铺设材料，如地砖、木地板等]门窗：[门窗材质及规格，如铝合金门窗、实木门等]厨房、卫生间：[详细描述厨房、卫生间的装修标准，包括洁具、防水等要求]

三、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供工程所需的全部材料及人工费用。

四、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致工程延误，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

五、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更或甲方要求增加工程内容外，不因任何因素调整。具体单价明细如下：建筑工程费用：[每平方米单价]×建筑面积=[金额]元装修工程费用：[各项装修工程明细单价及金额]其他费用（如有）：[详细说明并列出金额]2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[预付款金额]元整，占总造价的[预付款比例]%，作为乙方购买材料及组织施工的启动资金。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程进度款人民币[进度款金额]元整，占总造价的[进度款比例]%。主体工程完工后，经甲方验收合格，支付工程进度款人民币[进度款金额]元整，占总造价的[进度款比例]%。工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付至工程总造价的[支付比例]%，即人民币[支付金额]元整。剩余工程总造价的[质保金比例]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期限]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

六、材料供应1.乙方负责采购本工程所需的全部材料，并确保材料的质量符合国家标准及设计要求。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件及产品合格证书。2.甲方有权对乙方采购的材料进行检验和监督，如发现材料质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换材料，由此产生的费用由乙方承担。3.特殊材料或甲方指定品牌的材料，由甲方负责采购供应至施工现场，乙方负责验收及保管，并按照甲方要求进行施工安装。乙方应配合甲方做好材料的交接工作，如因乙方原因导致材料损坏或丢失，乙方应负责赔偿。

七、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的问题及时整改。2.验收程序工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及验收申请。甲方收到乙方的验收申请后，应在[约定验收时间]内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表及相关专业技术人员（如有）。验收内容包括工程质量、工程资料、工程进度等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收人员提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，重新进行验收。

八、双方责任1.甲方责任提供施工场地及施工用水、用电接口，并承担相应费用。负责办理工程建设所需的相关手续，如建房许可证、规划许可证等，并确保手续齐全合法。按照合同约定的支付方式及时支付工程款。协助乙方协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.乙方责任严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量和工期。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及费用。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。按照合同约定采购材料，确保材料质量，并妥善保管材料。负责工程资料的整理和归档，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

九、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。2.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。3.如乙方擅自更换材料或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方更换材料，并承担相应费用。如因材料问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任及损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整，并赔偿对方因此造成的全部损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________签订日期：____年__月__日

乙方（