电梯委托管理协议

电梯委托管理协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全运行、正常维护及管理，甲方愿意委托乙方对电梯进行专业管理，乙方具备相应的资质和能力接受甲方的委托。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方管理电梯事宜达成如下协议：

一、委托管理范围及内容1.委托管理电梯的具体情况电梯数量：共______部，电梯型号分别为____________________，电梯位置分布于甲方的______________________（具体地点）。电梯用途：主要用于甲方建筑物内人员的垂直运输。2.管理内容日常运行管理负责电梯每日的正常开启与关闭，按照甲方规定的运行时间和方式运行电梯，确保电梯运行的准点率。监控电梯运行状态，通过电梯监控系统实时掌握电梯的运行情况，如发现异常及时采取措施并报告甲方。安全管理制定并执行电梯安全管理制度，确保电梯运行符合国家和地方相关安全标准。对电梯操作人员进行专业培训和管理，要求操作人员持证上岗，严格遵守操作规程。定期组织电梯安全检查，包括每月的全面检查、每周的例行检查以及每日的班前检查等，及时发现并排除安全隐患。在电梯轿厢内显著位置张贴安全注意事项、警示标志等，提高乘客的安全意识。制定电梯应急救援预案，并定期组织演练，确保在电梯突发故障时能够迅速有效地进行救援。维护保养管理按照国家相关标准和乙方的维护保养计划，对电梯进行定期维护保养，包括机械部件、电气系统、安全装置等的检查、清洁、润滑、调试等工作。建立电梯维护保养档案，详细记录每次维护保养的时间、内容、更换的零部件等信息，档案资料应妥善保存，以备查阅。对电梯维护保养过程中发现的问题及时进行处理，如需更换零部件，应使用符合质量要求的原厂正品或经甲方认可的优质替代品。故障维修管理当电梯发生故障时，乙方应立即响应，及时组织维修人员赶赴现场进行抢修。对故障原因进行详细分析和记录，采取有效的措施防止类似故障再次发生。维修完成后，向甲方提供故障维修报告，说明故障情况、维修过程及结果等。其他管理负责电梯轿厢内的清洁卫生，定期进行清扫，保持轿厢内整洁。配合甲方做好电梯相关的年检、定期检验等工作，提供必要的资料和协助。协助甲方处理与电梯有关的投诉和纠纷，及时向甲方反馈处理情况。

二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的电梯管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解电梯的运行状况、维护保养情况及故障维修情况等。在乙方未按照本协议约定履行管理职责时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯的原始档案、技术资料、安装图纸等。按照本协议约定向乙方支付委托管理费用。协助乙方协调与电梯相关的外部关系，如与建筑物内其他业主、租户的沟通协调等。不得干涉乙方正常的管理工作，但有权对管理工作提出合理的要求和建议。2.乙方权利与义务权利按照本协议约定收取委托管理费用。根据电梯管理工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主安排电梯管理工作的具体实施方式和人员配置。义务严格按照国家相关法律法规、安全技术规范以及本协议约定，履行电梯管理职责，确保电梯安全、正常运行。配备专业的电梯管理人员和维修保养人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。定期向甲方汇报电梯管理工作情况，包括月度工作总结、季度安全评估报告、年度工作报告等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况及时反馈给甲方。因乙方管理不善导致电梯发生安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、委托管理费用及支付方式1.委托管理费用标准甲方每月应向乙方支付的委托管理费用为人民币______元（大写______元整）。该费用包含电梯的日常运行管理、安全管理、维护保养、故障维修、清洁卫生等所有与电梯管理相关的费用，但不包括电梯年检、定期检验等政府部门收取的费用以及因甲方特殊要求产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月______日前，将当月的委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的______个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停电梯管理服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行电梯管理职责，导致电梯发生安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的第三方索赔费用、甲方因处理事故而产生的合理费用等。同时，乙方应负责及时修复电梯，恢复正常运行。如因乙方违约行为导致甲方解除本协议，乙方应退还甲方已支付但未履行管理期限对应的费用，并按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜。

六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________