经营场地租赁合同协议书范本(范本)

经营场地租赁合同协议书范本(范本)甲方（出租方）：[姓名/企业名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXX]，联系地址：[XXX]，联系电话：[XXX]；乙方（承租方）：[姓名/企业名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXX]，联系地址：[XXX]，联系电话：[XXX]。1.租赁场地概况甲方将位于[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX层XX室]的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为XX平方米，附属设施包括[如水电管线、空调系统、消防设备等，若无则写“无”]。2.租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，乙方在同等条件下享有优先续租权。3.租赁用途乙方租赁该场地仅限用于[明确经营项目，如餐饮服务、文化创意产品零售、儿童教育培训等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得利用场地从事违法违规活动。4.租金及支付方式4.1租金标准：该场地月租金为人民币XX元（大写：XX圆整），年租金合计人民币XX元（大写：XX圆整）。4.2支付周期：乙方按[月/季/半年/年]支付租金，首次租金应在本合同签订后3日内支付给甲方，后续每期租金应于当期起始日前5日内支付。4.3押金：乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币XX元（大写：XX圆整）作为租赁押金，租赁期满后，若乙方无违约行为且场地恢复至承租时状态（正常损耗除外），甲方应在10日内将押金全额无息退还乙方。4.4费用承担：租赁期间，场地产生的水费、电费、物业费、燃气费、通讯费及相关经营税费等均由乙方自行承担，甲方协助乙方办理相关费用缴纳手续。5.双方权利与义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方合法使用场地；5.1.2保证租赁场地拥有合法产权及出租权限，提供场地相关产权证明文件供乙方办理经营手续使用；5.1.3负责场地主体结构的维修维护，因主体结构问题影响乙方正常经营的，应及时修复并减免相应期间的租金；5.1.4不得擅自干涉乙方正常的经营活动，如需进入场地进行检查或维修，应提前24小时通知乙方。5.2乙方权利义务：5.2.1有权在租赁期限内合法使用场地，自主开展经营活动；5.2.2应按时足额支付租金及各项费用，爱护场地及附属设施，因乙方原因造成场地或设施损坏的，应负责修复或赔偿；5.2.3如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，固定装修部分归甲方所有，可移动装修设施由乙方自行拆除并恢复场地原状；5.2.4不得将场地全部或部分转租、转借、分租给第三方，不得将场地用于抵押或其他担保用途；5.2.5遵守场地所在区域的物业管理规定，维护场地周边环境整洁，承担经营期间的安全管理责任。6.违约责任6.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收租赁押金，并要求乙方支付逾期租金及违约金。6.2若乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法活动，甲方有权立即解除本合同，没收租赁押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。6.3若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，应退还乙方已支付的未到期租金及押金，并向乙方支付相当于3个月租金的违约金。6.4因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金。7.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协