租售中心合作协议

租售中心合作协议甲方：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方在房地产租售领域拥有丰富的资源和专业经验，乙方具备相关的市场渠道和客户群体，双方经友好协商，达成如下合作协议，以共同开展租售中心业务，实现互利共赢。

一、合作宗旨双方秉持平等互利、优势互补、共同发展的原则，充分发挥各自的资源和优势，在房地产租售领域开展深度合作，为客户提供优质、高效、专业的租售服务，共同提升市场份额和品牌影响力。

二、合作内容1.设立租售中心双方共同出资设立[租售中心名称]（以下简称"租售中心"），作为双方合作开展业务的具体运营平台。租售中心的设立及运营应符合相关法律法规及政策要求。2.房源整合与推广甲方负责提供其拥有的各类优质房源信息，包括但不限于住宅、商业、写字楼等，并确保房源信息的真实性、准确性和完整性。乙方负责利用其市场渠道和客户资源，对租售中心的房源进行广泛推广，通过线上线下多种方式，吸引潜在客户。3.客户接待与服务租售中心负责统一接待客户咨询、看房等业务，并安排专业的销售人员为客户提供详细的房源介绍和专业的租售建议。甲方和乙方应共同为客户提供优质的售后服务，确保客户在租售过程中的各项问题得到及时解决。4.交易促成与结算租售中心负责积极促成房源的租赁或销售交易，并协助双方办理相关手续。交易成功后，按照双方约定的分成比例进行收益结算。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取租售业务的相应收益。对租售中心的运营情况享有知情权和监督权。2.义务按照约定提供优质房源信息，并确保房源的合法性和可租售性。协助租售中心开展业务，包括但不限于提供必要的资料、解答客户疑问等。遵守租售中心的各项规章制度，积极配合乙方开展推广工作。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取租售业务的相应收益。对租售中心的运营情况享有知情权和监督权。2.义务充分利用自身资源和渠道，积极推广租售中心的房源，提高房源的曝光度和成交量。协助租售中心建立客户信息管理系统，维护客户关系。遵守租售中心的各项规章制度，配合甲方开展房源整合工作。

（三）租售中心权利与义务1.权利独立运营租售中心业务，制定相关的运营策略和管理制度。对合作双方的房源和客户信息进行统一管理和调配。在合作范围内，以租售中心的名义开展业务活动。2.义务按照本协议约定开展业务，确保租售中心的运营符合法律法规及行业规范。定期向甲方和乙方汇报业务进展情况，接受双方的监督和检查。负责租售中心的日常运营管理，包括人员招聘、培训、考核等。

四、收益分配1.租赁业务收益分配对于通过租售中心促成的房屋租赁业务，在扣除相关税费、运营成本（包括但不限于人员工资、办公费用、营销费用等）后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分成。2.销售业务收益分配对于通过租售中心促成的房屋销售业务，在扣除相关税费、运营成本（包括但不限于人员工资、办公费用、营销费用、中介费用等）后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分成。3.结算方式租售中心应在每个月的[具体日期]前，对上月的业务收益进行核算，并制作详细的收益报表发送给甲方和乙方。双方根据收益报表进行核对无误后，按照约定的分成比例在[结算周期]内完成收益结算。结算方式可采用银行转账等方式进行。

五、运营管理1.组织架构租售中心设立总经理一名，由双方协商委派或共同招聘产生，负责租售中心的日常运营管理工作。总经理下设销售部、客服部、财务部等职能部门，各部门职责明确，相互协作。2.管理制度租售中心应制定完善的管理制度，包括但不限于员工考勤制度、绩效考核制度、财务管理制度、业务流程规范等，确保租售中心的运营管理规范化、科学化。双方应共同遵守租售中心的各项管理制度，如有违反，应按照制度规定承担相应的责任。3.资源共享双方应在租售中心运营过程中实现资源共享，包括但不限于房源信息、客户资源、营销渠道、专业知识等，以提高合作效率和业务水平。对于共享的资源，双方应妥善保管和使用，不得泄露或用于其他非合作目的。

六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、房源信息、客户资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订相关协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________法