楼道公共区域租赁协议

楼道公共区域租赁协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[小区名称][楼号]楼道公共区域的合法权益，乙方有意租赁该楼道公共区域用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的1.甲方将位于[小区名称][楼号]的楼道公共区域（以下简称"租赁区域"）出租给乙方使用。该租赁区域具体范围为：从[楼道起始位置描述]至[楼道终止位置描述]，包括楼道墙面、地面、天花板以及楼道内的公共空间，但不包括楼道内业主专有部分以及已规划为消防、通风、电气等公共设施设备专用的区域。2.双方确认，租赁区域的现状以本协议签订时的实际情况为准，乙方已对租赁区域进行了充分的实地查看，并对其现状及可能存在的相关情况表示认可。

二、租赁用途乙方租赁该楼道公共区域仅用于[具体用途，如设置社区文化展示区、快递存放点等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁区域月租金的[X]倍向甲方支付赔偿金。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证其对租赁区域拥有合法的出租权利，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。3.甲方应协助乙方办理与租赁区域使用相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期限内，甲方应按照法律法规的要求，对楼道公共区域的共用设施设备（如照明、消防设施等）进行正常维护和管理，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁区域。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用租赁区域，不得损坏楼道公共区域的墙面、地面、天花板及其他共用设施设备。如需对租赁区域进行装修、改造或设置相关设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或设置设施设备的方案应符合相关法律法规及物业管理的要求，费用由乙方自行承担。装修、改造或设置设施设备过程中造成租赁区域或共用设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁区域内的经营活动应遵守国家法律法规及小区物业管理的规定，不得从事违法违规或损害小区其他业主利益的行为。如因乙方原因导致任何纠纷或责任事故，由乙方自行承担全部法律责任。5.乙方应负责租赁区域内的日常清洁卫生工作，保持租赁区域的整洁。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将租赁区域恢复至租赁前的原状。6.乙方应配合甲方及小区物业管理公司对租赁区域进行的检查、维修等工作。

六、物业管理1.乙方应遵守小区物业管理公司的各项规章制度，接受物业管理公司的统一管理。2.乙方在租赁区域内的经营活动应按照物业管理公司的要求办理相关手续，并承担因经营活动产生的物业管理费用（如有）。3.物业管理公司有权对乙方在租赁区域内的行为进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、小区管理规定或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。乙方应积极配合，拒不改正的，物业管理公司有权采取相应措施，由此产生的一切后果由乙方承担。

七、安全责任1.甲方应确保租赁区域符合消防安全等相关安全标准，提供必要的安全保障措施。2.乙方在使用租赁区域过程中，应高度重视安全问题，采取必要的安全防范措施，确保租赁区域内人员及财产的安全。如因乙方原因导致任何安全事故，由乙方承担全部法律责任。3.乙方应在租赁区域内配备必要的消防器材，并确保其正常使用。同时，乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁区域内堆放易燃、易爆等危险物品。如因乙方违反消防安全规定导致火灾等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并依法追究相关法律责任。

八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁区域的，甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁区域或共用设施设备等，乙方应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

九、协议的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变租赁用途，或严重违反本协议约定及小区物业管理规定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金，同时乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内腾空并交还租赁区域。3.租赁期限届满或本协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。乙方应在租赁期限届满或协议终止后[X]日内，将租赁区域恢复原状并交还甲方。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。