买卖楼合同样本

买卖楼合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，其中地上建筑面积为__________________________平方米，地下建筑面积为__________________________平方米。

1.4标的房产的用途为__________________________，建筑结构为__________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后及时办理标的房产的过户手续。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产，并保证在合同签订后按照约定支付购房款。

2.3甲方应在合同签订后__________________________日内将标的房产的过户手续办理完毕，并将标的房产交付给乙方。

2.4乙方应在合同签订后__________________________日内支付首付款__________________________万元，并在标的房产交付后__________________________日内支付尾款__________________________万元。

2.5甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

2.6乙方在购买标的房产后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用标的房产，并承担物业管理费用。

三、违约责任

3.1甲方未按合同约定办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金__________________________万元。

3.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________________________万元。

3.3甲方在交付标的房产时，如存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.4乙方在使用标的房产时，如违反国家相关法律法规及物业管理规定，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）标的房产的物业管理协议复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）标的房产的物业管理协议复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，为保障交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，其中地上建筑面积为__________________________平方米，地下建筑面积为__________________________平方米。

1.4标的房产的用途为__________________________，建筑结构为__________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后及时办理标的房产的过户手续。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产，并保证在合同签订后按照约定支付购房款。

2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

三、丙方的责权利

3.1丙方应在本合同签订后__________________________日内，向甲方支付担保金__________________________万元。

3.2丙方在担保期间，未经甲方同意，不得转让、抵押担保物。

3.3乙方未按合同约定支付购房款的，丙方应承担连带清偿责任，甲方有权要求丙方支付全部购房款。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权利条款

4.1甲方有权要求乙方在合同签订后__________________________日内支付首付款__________________________万元。

4.2甲方有权要求乙方在标的房产交付后__________________________日内支付尾款__________________________万元。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间提供相关财务报表，以证明其担保能力。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________________________万元。

5.2乙方在购买标的房产后，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押标的房产。

5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）标的房产的物业管理协议复印件；

（5）丙方的担保承诺书。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

8.2丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，有助于提高乙方的信用度，增强交易的安全感。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障甲方的权益，确保交易公平、公正。

9.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，有利于维护自身利益，降低交易风险。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，为保障交易过程中乙方的权益，丙方同意担任监管方，对交易资金进行监管，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，其中地上建筑面积为__________________________平方米，地下建筑面积为__________________________平方米。

1.4标的房产的用途为__________________________，建筑结构为__________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后及时办理标的房产的过户手续。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产，并保证在合同签订后按照约定支付购房款。

2.3丙方作为监管方，负责监管交易资金的支付，确保交易安全。

三、丙方的责权利

3.1丙方应在合同签订后__________________________日内，设立监管账户，并通知甲乙双方。

3.2丙方有权审核甲乙双方的交易文件，确保交易符合法律法规。

3.3丙方应确保交易资金在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自划拨或挪用。

3.4丙方在履行监管职责过程中，如发现交易存在违法违规行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________________________日内提供标的房产的权属证明文件。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。

4.3乙方有权要求丙方在监管账户中保留一定比例的资金，作为交易完成后对标的房产质量问题的保证金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定提供标的房产权属证明文件的，应向乙方支付违约金__________________________万元。

5.2甲方未按合同约定进行标的房产维修和保养的，应承担相应的维修费用。

5.3甲方在交易过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）标的房产的物业管理协议复印件；

（5）丙方的监管承诺书。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障乙方的权益，确保交易安全、公平。

8.2乙方通