2025高端社区店铺租赁合同

2025xx高端社区店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（甲方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：承租方（乙方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方系位于省市区街道号的高端社区商铺（以下简称“租赁物业”）的合法产权人，乙方拟承租该商铺用于商业经营活动，经甲乙双方协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一部分合同基本情况第一条租赁物业基本情况1.1位置：租赁物业位于省市区街道号，属于高端社区商业配套，具体位置为栋层号商铺（以下简称“租赁物业”）。1.2面积：租赁物业的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3用途：租赁物业仅限用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前个月书面通知甲方，双方协商一致后可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的租金为每日每平方米人民币元（￥），月租金为人民币元（￥），年租金为人民币元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每个租金支付周期开始前日支付下一周期的租金。3.3租金账户：租金应支付至以下账户：户名：开户银行：账号：3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同并收回租赁物业。第二部分物业及设施维护第四条房屋及设施维护4.1租赁物业的维修责任：（1）租赁物业的主体结构（包括但不限于房屋的梁、柱、墙体、楼板等）由甲方负责维修，乙方发现相关问题应及时通知甲方。（2）租赁物业的内部装修及附属设施（包括但不限于门窗、水电设施、消防设施等）由乙方负责维修和保养。4.2维护保养：（1）乙方应妥善使用和维护租赁物业及其附属设施，如因乙方原因造成损坏的，维修费用由乙方承担。（2）甲方有权进入租赁物业进行必要的检查和维修，乙方应予以配合。第五条物业管理及费用5.1物业管理：租赁物业所在高端社区的物业管理由物业公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定并按时支付物业管理费。5.2物业管理费：物业管理费标准为每月每平方米人民币元（￥），月物业管理费为人民币元（￥），年物业管理费为人民币元（￥）。5.3其他费用：租赁物业的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等由乙方承担，甲方负责提供相关费用的缴纳单据。第三部分租赁押金及退还第六条租赁押金6.1押金金额：乙方应于签订本合向甲方支付租赁押金人民币元（￥）。6.2押金用途：作为乙方履行合同义务的担保，租赁期内如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。6.3押金退还：（1）租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。（2）租金、物业管理费或其他费用在租赁期满后尚未结清的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。第四部分租赁物业的转租与转让第七条转租与转让7.1转租限制：乙方不得将租赁物业整体转租或部分转租，如需转租必须经甲方书面同意。7.2合同转让：租赁期内，乙方如需转让本合同项下的承租权，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后方可办理相关手续。第八条合同解除与终止8.1解除事由：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。（2）因不可抗力导致租赁物业无法使用的，双方可协商解除合同。8.2解除程序：任何一方解除合同的，应提前日书面通知对方，并办理相关交接手续。8.3合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁物业恢复原状并返还甲方，逾期返还的，甲方有权扣收租金或直接收回物业。第五部分违约责任第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付租金总额%的违约金。9.2乙方擅自改变租赁物业用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同并要求乙方支付租金总额%的违约金。9.3租赁期内，甲方无正当理由提前收回租赁物业的，应向乙方支付租金总额%的违约金。9.4因乙方原因导致租赁物业毁损的，乙方应承担修复责任；无法修复的，乙方应赔偿甲方损失。第六部分保险及其他约定第十条保险10.1租赁物业的保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。10.2租赁期间因乙方原因导致的损失，乙方应自行承担保险责任或赔偿责任。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：