2025建筑外墙装修指定分包合同建筑工程合同

2025建筑外墙装修指定分包合同-建筑工程合同建筑工程合同正文第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3建设单位：1.4施工单位：1.5分包单位：1.6工程内容：本合同所指建筑外墙装修工程，包括但不限于外墙涂料、瓷砖、铝塑板、石材等外墙装饰材料的施工及相关辅助工作。第二条工程范围及承包方式2.1工程范围：2.1.1本工程范围为建筑外墙装修工程，具体施工内容以施工图纸、设计变更及技术洽商为准。2.1.2建筑面积：平方米，外墙装修面积：平方米。2.2承包方式：2.2.1本工程采用方式承包，承包范围包括但不限于以下内容：（1）施工图纸及设计变更所包含的所有外墙装修施工内容；（2）所需材料的采购、运输、保管及施工；（3）施工所需的机具设备、工具用具的提供及使用；（4）施工现场的安全防护及文明施工措施；（5）施工过程中的垃圾清运及场地清理。第三条合同工期3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3总工期：日历天3.4施工进度要求：3.4.1承包方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。因承包方原因导致工期延误的，每逾期一天，承包方应向发包方支付合同总价款的‰作为违约金。第四条合同价款4.1合同总价款：人民币（大写）元整（￥），该价款为含税价，已包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。4.2付款方式：4.2.1合同签订后，发包方支付合同总价款的％作为预付款；4.2.2工程进度达到％时，发包方支付合同总价款的％；4.2.3工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价款的％；4.2.4剩余合同总价款的％作为质量保证金，质保期满后无质量问题无息退还。第五条工程质量5.1质量标准：本工程外墙装修质量应达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）及其他相关国家标准、地方标准的要求。5.2技术要求：5.2.1承包方应严格按照施工图纸、设计变更及施工规范进行施工，确保施工质量；5.2.2所有使用材料必须符合国家及地方相关标准，材料的品牌、规格、型号应经发包方确认后方可使用；5.2.3特殊施工工艺需提前报发包方及监理方审批，未经同意不得擅自施工。第六条工程款支付6.1承包方应于每月日前向发包方提交工程进度款申请报告及相关凭证，发包方应在收到申请后日内审核并支付工程款。6.2发包方逾期支付工程款的，每逾期一天，应向承包方支付应付金额的‰作为违约金，但承包方不得停工或延误工期。第七条双方责任与义务7.1发包方责任与义务：7.1.1负责办理施工所需的所有审批手续，提供施工场地及施工条件；7.1.2按时支付工程款，不得无故拖延；7.1.3提供施工图纸及相关技术文件，并及时进行设计变更；7.1.4负责施工现场的协调工作，解决施工中出现的非承包方原因导致的问题。7.2承包方责任与义务：7.2.1严格按照施工图纸、设计变更及施工规范进行施工，确保施工质量；7.2.2负责施工场地的文明施工及安全管理，确保施工过程中无安全事故发生；7.2.3按时完成施工任务，不得无故拖延工期；7.2.4负责施工过程中的垃圾清运及场地清理，做到工完场清。第八条材料设备供应8.1所有施工材料及设备均由承包方负责采购，材料的品牌、规格、型号应符合设计要求及合同约定。8.2材料进场前，承包方应提供材料合格证明及检验报告，经发包方及监理方验收合格后方可使用。8.3因承包方原因导致材料不合格或不符合同约定的，承包方应自费更换或退货，并承担由此造成的工期延误责任。第九条隐蔽工程及中间验收9.1隐蔽工程：9.1.1施工中涉及的隐蔽工程，承包方应在隐蔽前小时书面通知发包方及监理方进行验收，验收合格后方可进行下一工序施工。9.1.2如承包方未通知验收而擅自隐蔽，发包方有权要求承包方揭开检查，由此造成的费用增加及工期延误由承包方承担。9.2中间验收：9.2.1工程达到中间验收条件时，承包方应提前日书面通知发包方及监理方进行验收，验收合格后方可进行后续施工。第十条竣工验收与结算10.1竣工验收：10.1.1工程完工后，承包方应向发包方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料，发包方应在收到申请后日内组织验收。10.1.2竣工验收应以施工图纸、设计变更及施工规范为依据，验收合格后双方签署《竣工验收合格证书》。10.2竣工结算：10.2.1竣工验收合格后日内，承包方应向发包方提交工程结算资料，发包方应在收到结算资料后日内审核完毕并支付剩余工程款。第十一条质量保修11.1质保期：自竣工验收合格之日起年。11.2质保范围：本合同范围内的外墙装修工程及施工内容。11.3质保期间，承包方应定期回访，及时处理质量问题。因承包方原因造成的质量问题，承包方应在接到通知后小时内到达现场并进行维修。第十二条违约责任12.1承包方违约责任：12.1.1因承包方原因导致工期延误的，每逾期一天，承包方应向发包方支付合同总价款的‰作为违约金；12.1.2因承包方原因导致工程质量不合格的，承包方应自费返工并承担由此造成的工期延误责任；12.2发包方违约责任：12.2.1因发包方原因导致工程款逾期支付的，每逾期一天，发包方应向承包方支付应付金额的‰作为违约金；第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定：包括但不限于地震、台风、洪水、战争等无法预见、不可避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力发生后，双方应协商解决，因不可抗力造成的损失及工期延误，双方互不承担责任。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，发包方执份，承包方执份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。发包方（盖章）：法定代表人或授权代