建筑装修维保协议

建筑装修维保协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有__________建筑，需要对其进行装修及后续维保服务，乙方具备相应资质，愿意为甲方提供装修及维保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在建筑装修及维保过程中的权利、义务及责任，确保装修及维保工程顺利进行，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方建筑于__________年建成，现需进行装修及维保，以提升建筑品质和使用寿命。乙方具备相关资质，同意承接该工程。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的时间、地点及要求，提供装修及维保所需的场地、设施和条件，确保乙方施工及维保工作的顺利进行。

2.甲方应向乙方提供准确的工程图纸、技术资料和施工要求，并对乙方提供的施工方案进行审核，确保符合国家相关标准和规范。

3.甲方应配合乙方进行工程验收，对乙方完成的装修及维保工程进行验收，并在验收合格后支付相应款项。

4.甲方应按照合同约定，按时支付工程款，支付方式及期限应在本协议中明确。

5.甲方应承担因自身原因导致工程延误或变更所产生的费用和责任。

6.甲方应遵守国家法律法规，确保工程安全、环保、节能。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的工程图纸、技术资料和施工要求，进行装修及维保施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点及要求，完成装修及维保工程，并确保工程按时交付使用。

3.乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全、环保、节能。

4.乙方应负责对施工现场进行管理，确保施工现场整洁、有序，不得影响周边环境。

5.乙方应按照甲方要求，对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，不得随意丢弃。

6.乙方应承担因自身原因导致工程延误或变更所产生的费用和责任。

7.乙方应按照合同约定，对装修及维保工程进行保修，保修期限及内容应在本协议中明确。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成装修及维保工程，并确保工程质量符合要求。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点及要求进行施工，并对施工过程进行监督。

3.甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付相应款项。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件，确保施工顺利进行。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间支付工程款。

3.乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付相应款项。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下装修及维保工程的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包含但不限于材料费、人工费、运输费、管理费、税费等所有相关费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：工程按照设计及施工进度分阶段完成，每个阶段完成后，乙方应向甲方提交相应的工程进度报告及发票，甲方应在收到乙方提交的上述文件后__________日内支付该阶段工程总金额的__________%，具体支付时间及金额如下：

-第一阶段：完成后支付人民币__________元；

-第二阶段：完成后支付人民币__________元；

-以此类推，直至工程全部完成。

3.验收款：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后__________日内支付剩余的工程总金额，即人民币__________元。

4.保修金：甲方应在工程验收合格后支付人民币__________元作为保修金，保修期满无质量问题后，该保修金无息退还乙方。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供合法有效的发票、收据等凭证。

2.甲方支付款项后，乙方应提供相应的收款凭证。

3.任何因甲方原因导致的工程延误或变更，甲方应按照合同约定支付相应费用。

4.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商确定新的支付时间。

四、违约责任：

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际支付款项为止。

2.乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至工程按约定完成为止。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付款项，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方未按约定提供施工条件，导致工程延误，甲方应承担相应的责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成工程，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应无偿进行返工，直至达到约定标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方未按约定进行保修，乙方应承担相应的责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.除上述诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。具体仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他：

1.如本协议任何条款因与法律、法规相抵触而无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件同时满足时方为最终生效：

1.甲方已按照本协议约定支付了预付款；

2.乙方已按照合同要求完成了施工前的准备工作；

3.双方已就本协议内容达成一致，并签署了本协议。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在本协议有效期内，双方应严格履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止：

a.本协议因履行完毕而自然终止；

b.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致后可终止本协议；

c.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

d.经甲乙双方协商一致，本协议可提前终止。

3.终止后的处理：

a.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；

b.双方应尽快进行工程验收，并对已完成工程进行结算；

c.乙方应按照本协议约定，对装修及维保工程进行保修。

四、通知与送达：

1.双方应按照本协议约定提供有效的联系地址和联系方式。

2.任何通知或文件应通过书面形式送达，并视为已送达至对方提供的地址。

3.如因地址变更或其他原因导致通知无法送达，视为对方已知悉相关内容。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、工程图纸与技术资料

1.建筑装修及维保工程图纸；

2.设计方案及施工图；

3.相关技术规范和操作手册。

二、合同附件

1.甲方提供的工程场地使用证明；

2.乙方营业执照副本及资质证书复印件；

3.双方签订的保密协议。

三、材料清单与质量要求

1.装修及维保工程所需材料清单；

2.材料质量标准及检测报告。

四、施工组织与管理文件

1.施工组织设计；

2.施工进度计划；

3.施工现场管理制度。

五、验收标准与报告

1.工程质量验收标准；

2.工程验收报告。

六、保修服务承诺

1.保修范围及期限；

2.保修服务流程。

七、其他相关文件

1.甲方提供的工程预算及付款计划；

2.双方协商一致的其他文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（盖章）：____________