商品房个人买卖合同

第第页合同编号:________商品房个人买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（以下简称“卖方”）为________，乙方（以下简称“买方”）为________。鉴于卖方愿意将位于________的房产（以下简称“标的房产”）出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同标的房产的详细情况如下：房产证号：________，地址：________，建筑面积：________平方米，房屋结构：________，用途：________。2.本合同的目的为明确买卖双方的权利义务，确保交易顺利进行，实现标的房产的合法转让。具体内容包括但不限于标的房产的转让、价款支付、交付、过户登记等事项。二、价格、支付方式1.标的房产的成交价格为人民币________元整（￥________元），该价格包含税费等所有交易费用。2.买方应于本合同签订之日起________个工作日内，将首付款人民币________元整（￥________元）支付至卖方指定的账户。3.剩余房款人民币________元整（￥________元）将在标的房产交付使用前支付完毕。具体支付方式如下：a.在标的房产通过验收后________个工作日内，买方支付剩余房款的________%；b.在标的房产过户登记手续办理完毕后________个工作日内，买方支付剩余房款的________%。4.买方支付房款时，应相应的支付凭证，卖方应出具收款收据。如买方逾期支付房款，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并保证在合同约定的期限内将标的房产的产权过户至乙方名下；b.甲方应于合同约定的交付日期前，将标的房产交付给乙方，并确保房屋符合交付条件；c.甲方应协助乙方办理标的房产的过户登记手续，并承担相关税费；d.甲方在合同约定的期限内未履行交付义务或存在欺诈行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付房款；b.乙方在交付使用标的房产前，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或退还部分房款；c.乙方在合同约定的期限内未支付房款，应向甲方支付相应的违约金；d.乙方在办理标的房产过户登记手续时，应配合甲方必要的资料和协助。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房产在交付时符合国家有关建筑工程质量标准，不存在严重影响居住和使用的安全隐患；b.甲方承诺在交付后的________年内，对标的房产因施工质量问题导致的损坏负责维修，维修费用由甲方承担；c.如因甲方原因导致标的房产在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少房款。2.服务承诺：a.甲方应标的房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量保修书等；b.甲方应协助乙方办理房屋验收、产权过户等手续，并确保乙方权益不受侵害；c.甲方在标的房产交付后，应必要的售后服务，包括但不限于房屋保修、物业服务等；d.甲方应在合同约定的期限内，对标的房产进行日常维护，确保房屋的正常使用。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买方应在合同生效后按照约定支付首付款；b.买方在支付首付款后，卖方应在合同约定的期限内将标的房产交付给买方；c.双方应按照合同约定的时间节点完成标的房产的过户登记手续；d.买方应在收到标的房产后进行验收，如有异议应在验收期限内提出。2.变更：a.双方如需对本合同内容进行变更，应书面协商一致，并签署书面变更协议；b.任何变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益；c.变更后的协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力；d.本合同的任何变更均应以书面形式通知对方，未经书面通知，任何变更均不产生法律效力。六、保密条款1.双方对本合同的内容、标的房产的相关信息、交易过程中的商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年止。在保密期限内，双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。3.以下信息不适用保密条款：a.法律、法规要求公开的信息；b.双方已经公开的信息；c.任何第三方合法获取的信息。4.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.本保密条款作为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，必要的证据和资料，以协助解决争议。3.除非双方另有约定，本合同的争议解决应适用中华人民共和国法律。4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。5.任何一方未经对方同意，不得就同一争议事项向多个法院提起诉讼，否则对方有权拒绝应诉，并追究对方的违约责任。6.本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款变更或终止的影响。八、其它条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.本合同未尽事宜或本合同条款的修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。7.本合同如因不可抗力导致无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并相关证明。8.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相冲突之处，以法律、法规为准。9.本合同自签订之日起，任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。九、合同签署本合同经双方充分协商一致，并经各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。以下为合同签署的具体信息：1.甲方（卖方）