2025年政府土地使用权出让合同范本(标准出让合同)

2025年政府土地使用权出让合同范本(标准出让合同)第一条合同编号本合同编号为：第二条合同签订地点和时间本合同在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订，签订时间为年月日。第三条出让方出让方为：（以下简称“甲方”）。地址：。法定代表人：。第四条受让方受让方为：（以下简称“乙方”）。地址：。法定代表人：。第五条土地位置和面积5.1甲方出让给乙方的国有建设用地使用权（以下简称“土地使用权”）位于中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）地块，地块编号为，具体位置及范围以土地勘测定界报告及其附图为准。5.2该地块总面积为平方米（大写：平方米）。第六条土地用途6.1该地块的土地用途为：（具体用途需符合国家相关产业政策和城市总体规划）。6.2乙方在使用土地过程中，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，须经甲方批准，并依法办理相关手续。第七条土地使用期限7.1该地块的土地使用权出让年限为：年，自土地交付之日起计算。7.2土地使用权出让年限届满，乙方如需继续使用土地，应在期满前个月内向甲方提出申请，经批准后依法续签出让合同，并按届时的出让标准缴纳出让金。第八条出让价款及支付方式8.1该地块的出让金总额为：人民币元（大写：元整）。8.2乙方应按照以下方式支付出让金：（1）首期payment：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起个工作日内支付；（2）二期payment：人民币元（大写：元整），于土地交付之日起个月内支付；（3）剩余款项：。8.3如乙方未按约定时间支付出让金，每逾期一日，按未付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的出让金。第九条土地交付条件及时间9.1甲方应于年月日前将土地交付乙方，交付时土地应符合以下条件：（1）土地为净地，地上建筑物、构筑物及附着物已全部拆除；（2）土地已具备动工开发建设的必要条件；（3）基础设施条件：。9.2乙方应在土地交付后个工作日内完成验收工作。如乙方无正当理由未在约定时间内完成验收的，视为土地已交付。第十条土地使用要求10.1乙方在使用土地时，应遵守以下要求：（1）严格按照规划要求进行开发建设，不得擅自改变规划条件；（2）开发投资强度应不低于元/平方米；（3）开发期限为年，自土地交付之日起算，乙方应于年月日前动工开发，并于年月日前完成全部开发建设；（4）乙方应按照国家有关环境保护的要求进行开发建设，不得造成环境污染；（5）乙方应按照城市基础设施建设要求，负责建设地块内配套基础设施，并按标准向甲方移交；（6）。10.2乙方未按上述要求履行义务的，甲方有权要求乙方限期改正，并可处以罚款或其他相应处罚。第十一条土地使用权的转让和抵押11.1土地使用权可以依法转让，但受让方应继续履行本合同约定的所有义务。11.2乙方转让土地使用权的，应向甲方提出申请，并提供以下材料：（1）转让申请书；（2）土地使用权证书；（3）转让合同；（4）其他相关材料。11.3乙方转让土地使用权的，应依法缴纳相关税费。11.4乙方可以依法将土地使用权设定抵押，但抵押金额不得超过剩余出让金及开发投资总额，并需向甲方备案。第十二条合同的变更和解除12.1本合同的任何变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付出让金，且逾期超过日的；（2）乙方未按约定动工开发，且逾期超过日的；（3）乙方擅自改变土地用途或违反规划条件的；（4）。12.3合同解除后，土地使用权由甲方收回，乙方已缴纳的出让金不予退还。第十三条违约责任13.1乙方未按约定支付出让金的，按本合同第八条第8.3款的约定支付违约金。13.2乙方未按约定时间动工开发的，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，并追究乙方的赔偿责任。13.3乙方擅自改变土地用途或违反规划条件的，应向甲方支付违约金人民币元，并限期改正；逾期未改正的，甲方可解除合同，并收回土地使用权。13.4甲方未按约定交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付人民币元的违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方退还已支付的出让金及利息。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，副本送备案。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代