2025《商业店铺租赁合同》

2025《商业店铺租赁合同》word版本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：市区路号。1.2租赁物面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）。1.3租赁物用途：乙方承诺租赁物仅用于（具体经营项目）。1.4租赁物现状：甲方确认租赁物已符合交付条件，且乙方已对租赁物的现状进行充分了解和验收。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：2.2.1租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方。2.2.2甲方应在接到乙方续租通知后日内书面回复乙方是否同意续租。2.2.3续租的具体条件和租金标准由双方另行协商确定。2.3本合同约定的租赁期限内，除本合同另有约定外，甲方不得提前收回租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为人民币元/月（大写：元整）。租金标准在租赁期限内不得调整。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方向甲方支付租金的日期为每的第日。本合同签订后，乙方应于年月日向甲方支付首期租金人民币元（大写：元整）。3.3逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付三个月租金作为违约金。3.4押金：为保证乙方依约履行合同义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金在租赁关系终止后，经甲方验收确认租赁物及其附属设施设备无损坏后予以退还（不计利息）。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第四条租赁物的交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用。4.2验收：乙方应在接收租赁物时对租赁物及其附属设施设备进行全面检查，并签署验收单。如乙方发现租赁物及其附属设施设备存在瑕疵，应在交付之日起日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行修复。乙方未按上述约定提出异议的，视为甲方已按约定交付租赁物。4.3租赁物交付时的状态：甲方交付的租赁物应符合安全、正常使用条件，且甲方保证对租赁物拥有合法出租权利。第五条租赁物的使用及维修5.1使用：乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规及小区管理规定。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。乙方应对租赁物的使用安全负责，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.2维修责任：租赁期限内，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如因自然老化或不可抗力导致租赁物需要大修，由甲方负责维修并承担相关费用。乙方发现租赁物及其附属设施设备存在重大安全隐患时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后日内进行处理。5.3装修及添附物：乙方在租赁物内进行的装修及添附物，应遵循甲方的同意，并在租赁期限届满时归甲方所有。如乙方要求拆除其装修或添附物，应事先书面通知甲方，并在不影响租赁物整体结构和使用功能的前提下进行。第六条经营管理6.1营业执照及经营许可：乙方需自行办理营业执照、税务登记及其他相关经营许可，并承担相关费用。乙方应依法经营，不得从事任何违法经营活动。6.2合规经营：乙方应遵守相关法律法规及行业规范，保证经营活动合法、合规。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失或承担法律责任，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。6.3禁止行为：乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由第三方使用，不得利用租赁物进行违法活动。乙方不得在租赁物内存放危险物品或进行污染性经营活动。第七条合同的变更和解除7.1变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。7.2解除：7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方违反本合同约定擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动的；（3）乙方因经营不善导致租赁物无法正常使用的；（4）乙方严重损坏租赁物或其附属设施设备的。7.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，超过日的；（2）甲方违反本合同约定擅自收回租赁物或干涉乙方正常经营的；（3）甲方提供的租赁物因自身原因无法继续使用的。7.3解除程序：解除本合同的一方应书面通知另一方，另一方应在收到通知后日内书面回复。本合同自解除通知送达之日起解除，双方应于解除后日内完成相关交接手续。第八条违约责任8.1乙方违约：8.1.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。8.1.2乙方违反本合同约定擅自转租、改变用途或进行违法经营活动的，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。8.2甲方违约：8.2.1甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的%支付违约金。8.2.2甲方擅自收回租赁物或干扰乙方正常经营的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。8.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条合同的其他约定9.1通知：双方在履行本合同过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方的联系地址。如地址变更，应及时书面通知对方。9.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3其他条款：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。第十条附加条款（消防及安全）10.1安全责任：乙方应严格遵守消防、安全等相关法律法规，定期进行安全检查，确保租赁物及周边环境的安全。10.2消防设施：乙方应合理使用租赁物内的消防设施，并确保其正常运行。如因乙方原因导致消防设施损坏或无法使用，乙方应承担维修费用并赔偿造成的损失。出租方（甲方）：