上海房屋预售合同样本

上海房屋预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意购买甲方房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋权属证明：____________________________

二、房屋预售条件

2.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

2.2甲方承诺所售房屋为合法预售，符合国家相关法律法规。

2.3乙方在签订本合同时，需支付定金人民币____________________________元。

2.4甲方应在乙方支付定金之日起____________________________个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________________前将房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____________________________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、房屋价格及付款方式

4.1房屋总价为人民币____________________________元。

4.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同时，支付定金人民币____________________________元；

（2）甲方在签订正式合同后，乙方应在____________________________个工作日内支付首付款人民币____________________________元；

（3）房屋交付前，乙方应在____________________________个工作日内支付尾款人民币____________________________元。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________________元。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________________________元。

5.3如任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋预售许可证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意购买甲方房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋权属证明：____________________________

二、房屋预售条件

2.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

2.2甲方承诺所售房屋为合法预售，符合国家相关法律法规。

2.3乙方在签订本合同时，需支付定金人民币____________________________元。

2.4丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________________元。

2.5甲方应在乙方支付定金之日起____________________________个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________________前将房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____________________________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、房屋价格及付款方式

4.1房屋总价为人民币____________________________元。

4.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同时，支付定金人民币____________________________元；

（2）甲方在签订正式合同后，乙方应在____________________________个工作日内支付首付款人民币____________________________元；

（3）房屋交付前，乙方应在____________________________个工作日内支付尾款人民币____________________________元。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方在签订正式合同前支付定金，并有权在乙方违约时扣除定金。

5.2甲方有权在乙方未按时支付款项时，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金人民币____________________________元。

5.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内支付定金。

6.2乙方应按时支付房屋款项，如未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3乙方在签订本合同后，不得将房屋预售权转让给第三方。

6.4乙方如违约，应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________________元。

7.2丙方在乙方违约时，有义务履行担保责任，代为支付乙方应支付的款项。

7.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方违约，丙方有权解除担保合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3附件：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋预售许可证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的权益不受侵害，确保乙方的购房行为得到履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，强化甲方在合同中的主导地位，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方的行为，降低甲方在交易过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋权属证明：____________________________

二、房屋预售条件

2.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

2.2甲方承诺所售房屋为合法预售，符合国家相关法律法规。

2.3乙方在签订本合同时，需支付定金人民币____________________________元。

2.4丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________________元。

2.5甲方应在乙方支付定金之日起____________________________个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________________前将房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____________________________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、房屋价格及付款方式

4.1房屋总价为人民币____________________________元。

4.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同时，支付定金人民币____________________________元；

（2）甲方在签订正式合同后，乙方应在____________________________个工作日内支付首付款人民币____________________________元；

（3）房屋交付前，乙方应在____________________________个工作日内支付尾款人民币____________________________元。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在签订正式合同前提供房屋权属证明和预售许可证。

5.2乙方有权在签订正式合同后，要求甲方按照约定时间交付房屋。

5.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，并在验收合格后获得房屋所有权。

5.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，保障其购房权益。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应在乙方支付定金后，按照约定时间与乙方签订正式的房屋买卖合同。

6.2甲方应在乙方支付首付款和尾款后，按照约定时间交付房屋。

6.3甲方在乙方验收房屋时，应配合乙方进行验收，并对房屋质量问题负责。

6.4甲方如违约，应向乙方支付违约金人民币____________________________元，并承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________________元。

7.2丙方在乙方支付定金后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

7.3丙方在乙方验收房屋时，有权要求甲方提供房屋质量保证。

7.4丙方在乙方违约时，有权解除担保合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3附件：

（