买卖合同物业服务合同标准文本

买卖合同物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（物业服务企业）：____________________

鉴于：

1.甲方系位于____________________的房屋所有权人，拥有该房屋的出售权利。

2.乙方愿意购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

3.丙方愿意为甲方提供的房屋提供物业服务，并按照本合同约定收取物业服务费。

4.甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.甲方同意将位于____________________的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为____________________平方米。

2.乙方同意购买甲方上述房屋，并按照本合同约定支付购房款。

3.房屋买卖价格及支付方式如下：

（1）房屋总价款为人民币____________________元。

（2）乙方分____________________期支付购房款，具体支付时间及金额如下：

第一期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

第二期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

……（以此类推）

（3）乙方支付购房款时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证件。

4.甲方保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

5.乙方在支付购房款后，取得房屋所有权，甲方应将房屋交付给乙方。

二、物业服务

1.丙方同意为甲方提供的房屋提供物业服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等。

2.乙方同意按照本合同约定支付物业服务费。

3.物业服务费及支付方式如下：

（1）物业服务费为人民币____________________元/月。

（2）乙方应于每月____________________日前支付物业服务费。

4.丙方应按照物业服务合同约定，提供优质、高效的物业服务。

5.乙方有权对丙方的物业服务提出意见和建议，丙方应予以重视并采取措施予以改进。

三、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

3.丙方未按本合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费总额的____________________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式____________________份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.物业服务合同

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（物业服务企业）：____________________

丁方（房地产中介机构）：____________________

鉴于：

1.甲方系位于____________________的房屋所有权人，拥有该房屋的出售权利。

2.乙方愿意购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

3.丙方愿意为甲方提供的房屋提供物业服务，并按照本合同约定收取物业服务费。

4.丁方作为房地产中介机构，为甲乙双方提供中介服务，并协助双方达成交易。

5.甲、乙、丙、丁四方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.甲方同意将位于____________________的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为____________________平方米。

2.乙方同意购买甲方上述房屋，并按照本合同约定支付购房款。

3.房屋买卖价格及支付方式如下：

（1）房屋总价款为人民币____________________元。

（2）乙方分____________________期支付购房款，具体支付时间及金额如下：

第一期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

第二期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

……（以此类推）

（3）乙方支付购房款时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证件。

4.甲方保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方有权要求乙方在支付购房款前进行房屋查验，以确保房屋符合预期。

二、第三方责任与权利

1.丁方作为中介机构，有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________________元。

2.丁方应协助甲乙双方进行合同签订、资金划转等手续，确保交易顺利进行。

3.丁方在交易过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。

4.若因丁方过错导致交易失败或产生纠纷，丁方应承担相应的法律责任。

三、物业服务

1.丙方同意为甲方提供的房屋提供物业服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等。

2.乙方同意按照本合同约定支付物业服务费。

3.物业服务费及支付方式如下：

（1）物业服务费为人民币____________________元/月。

（2）乙方应于每月____________________日前支付物业服务费。

4.丙方应按照物业服务合同约定，提供优质、高效的物业服务。

5.丙方在物业服务过程中，应遵守相关法律法规，确保甲方权益不受侵害。

四、违约责任

1.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

2.丙方未按本合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费总额的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙、丁四方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式____________________份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保交易顺利进行，维护甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过增加中介机构的参与，提高交易效率，降低交易风险。

2.强化甲方在交易中的主导地位，保障甲方权益不受侵害。

3.通过明确丙方作为物业服务企业的责任，提升物业服务水平，确保房屋保值增值。

4.通过细化违约责任，促使各方履行合同义务，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（物业服务企业）：____________________

丁方（房地产评估机构）：____________________

鉴于：

1.甲方系位于____________________的房屋所有权人，拥有该房屋的出售权利。

2.乙方愿意购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

3.丙方愿意为甲方提供的房屋提供物业服务，并按照本合同约定收取物业服务费。

4.丁方作为房地产评估机构，为乙方提供房屋价值评估服务，确保乙方在购买决策中拥有准确的信息。

5.甲、乙、丙、丁四方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.甲方同意将位于____________________的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为____________________平方米。

2.乙方同意购买甲方上述房屋，并按照本合同约定支付购房款。

3.房屋买卖价格及支付方式如下：

（1）房屋总价款为人民币____________________元。

（2）乙方分____________________期支付购房款，具体支付时间及金额如下：

第一期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

第二期：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

……（以此类推）

（3）乙方支付购房款时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证件。

4.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明，以确保交易安全。

二、第三方责任与权利

1.丁方作为评估机构，有权收取评估服务费，具体金额为人民币____________________元。

2.丁方应独立、客观地对房屋价值进行评估，并向乙方提供评估报告。

3.乙方有权要求丁方对评估结果进行解释和说明，直至乙方满意。

4.若因丁方评估失误导致乙方遭受损失，丁方应承担相应的法律责任。

三、物业服务

1.丙方同意为甲方提供的房屋提供物业服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等。

2.乙方同意按照本合同约定支付物业服务费。

3.物业服务费及支付方式如下：

（1）物业服务费为人民币____________________元/月。

（2）乙方应于每月____________________日前支付物业服务费。

4.丙方应按照物业服务合同约定，提供优质、高效的物业服务。

5.乙方有权对丙方的物业服务提出意见和建议，丙方应予以重视并采取措施予以改进。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.甲方未提供真实、完整的房屋信息和产权证明的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙、丁四方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式____________________份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙