与物业签合同标准文本

与物业签合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为__________小区的业主，乙方为__________物业公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在乙方管理的__________小区购买物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方按照国家相关法律法规及物业管理服务规范，对__________小区提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区内的环境卫生、绿化、清洁、保安、消防、车辆管理等工作；

（2）小区设施的维修、保养和更新；

（3）小区内公共区域的安全监控；

（4）小区内公共设施的维护；

（5）业主大会及业主委员会的协助工作；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

1.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议，乙方应认真听取，并及时改进。

二、物业服务费用

2.1物业服务费用按__________小区的收费标准执行，收费标准以甲方所在楼栋的物业服务费为标准。

2.2甲方应于每月__________日前缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权按每日__________的万分之__________计收滞纳金。

2.3乙方应于每年__________月向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、违约责任

4.1甲方未按约定缴纳物业服务费用的，乙方有权依法追偿。

4.2乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理服务规范

3.业主大会议事规则

4.业主委员会章程

5.甲方身份证复印件

6.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方为__________小区的业主，乙方为__________物业公司，丙方为__________专业物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在乙方管理的__________小区购买物业服务事宜，并引入丙方提供专业物业管理服务，达成如下协议：

一、丙方职责与权利

1.1丙方作为专业物业管理公司，负责对__________小区提供专业化的物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区内的环境卫生、绿化、清洁、保安、消防、车辆管理等工作；

（2）小区设施的维修、保养和更新；

（3）小区内公共区域的安全监控；

（4）小区内公共设施的维护；

（5）业主大会及业主委员会的协助工作；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

1.2丙方有权根据物业管理服务规范，制定相应的服务标准和操作流程。

1.3丙方享有对乙方提供的服务进行监督的权利，并提出改进建议。

二、甲方权益保障

2.1甲方享有以下权益：

（1）享有丙方提供的专业物业管理服务；

（2）对丙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见；

（3）参与业主大会，行使业主权利；

（4）享有丙方提供的各项增值服务。

2.2丙方应确保服务质量，不得损害甲方合法权益。

三、乙方责任与义务

3.1乙方作为物业服务企业，应保障丙方按照本合同约定提供物业管理服务。

3.2乙方应协助丙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。

3.3乙方应监督丙方履行合同，确保丙方提供的服务符合甲方要求。

四、违约责任

4.1丙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2丙方在提供服务过程中，如发生安全事故或违法行为，乙方应承担连带责任。

4.3乙方未履行协助义务，导致丙方无法正常履行合同，应承担相应的违约责任。

五、限制条款

5.1丙方在提供服务过程中，不得损害甲方合法权益，不得擅自调整收费标准。

5.2丙方不得将物业管理服务外包给其他公司，以保证服务质量。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理服务规范

3.业主大会议事规则

4.业主委员会章程

5.甲方身份证复印件

6.乙方营业执照复印件

7.丙方营业执照复印件

第三方丙方的介入，旨在通过引入专业物业管理公司，提升小区物业管理水平，保障甲方权益。甲方作为主导方，通过明确丙方的职责与权利，强化甲方的权益保障，确保丙方提供的服务符合甲方要求。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保丙方在提供服务过程中，不得损害甲方合法权益。本合同的签订，有助于提升甲方在物业管理过程中的话语权，维护甲方利益，实现小区和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方为__________物业公司，负责__________小区的物业管理，甲方为该小区的业主，丙方为提供专业维修服务的第三方企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在乙方管理的__________小区内进行房屋维修服务事宜，达成如下协议：

一、丙方职责与权利

1.1丙方负责__________小区内房屋维修服务的提供，包括但不限于：

（1）房屋结构及设施的正常维修；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）紧急维修响应与处理；

（4）维修材料的选择与采购；

（5）维修服务的质量保证。

1.2丙方有权根据维修需求和技术规范，制定详细的维修计划和操作流程。

1.3丙方享有对乙方提供的物业管理服务的监督权，并提出改进建议。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权益：

（1）享有丙方提供的专业维修服务，确保小区物业设施的完好；

（2）丙方提供的维修服务费用合理，符合市场行情；

（3）丙方在维修过程中，不得损害乙方及业主的合法权益；

（4）丙方提供的服务质量符合乙方设定的标准。

三、甲方责任与义务

3.1甲方应按时支付丙方提供的维修服务费用；

3.2甲方应向丙方提供准确的维修需求和相关信息；

3.3甲方应配合丙方进行现场勘查和维修工作。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付维修服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

4.2甲方提供的信息不准确或故意误导，导致维修工作延误或错误，应承担相应责任；

4.3丙方未按约定提供服务或维修质量不达标，乙方有权要求丙方进行整改或重新提供服务。

五、限制条款

5.1丙方在提供服务过程中，不得向甲方以外的第三方透露甲方隐私信息；

5.2丙方不得将维修服务分包给其他企业，以保证服务质量。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.维修服务收费标准

2.维修服务规范

3.业主大会议事规则

4.业主委员会章程

5.甲方身份证复印件

6.乙方营业执照复印件

7.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为物业公司，承担着对整个小区物业管理的责任，乙方通过引入丙方专业维修服务，可以更好地维护自身权益，确保小区物业设施的正常运行，同时提升服务质量，满足业主需求。乙方