临沂买房合同样本

临沂买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于临沂市____________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于临沂市____________________的房产，以下简称“房屋”。

1.2房屋所有权证编号：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币____________________元整。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.4剩余房屋总价款的支付方式及期限，双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用

4.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定，由买方承担。

4.2房屋交付后，买方应按照相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2如买方未按约定时间支付房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于临沂市____________________的房产，为保障买方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于临沂市____________________的房产，以下简称“房屋”。

1.2房屋所有权证编号：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币____________________元整。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.4剩余房屋总价款的支付方式及期限，双方另行协商确定。

三、担保方责任及权利

3.1担保方为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2担保方在卖方履行合同义务的情况下，有权要求买方提前支付剩余房款。

3.3如卖方违约，担保方有权直接向买方追偿，并要求买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费及费用

5.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定，由买方承担。

5.2房屋交付后，买方应按照相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2如买方未按约定时间支付房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.3如担保方未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

七、限制条款

7.1卖方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租房屋。

7.2卖方在合同履行期间，不得以任何形式减少房屋面积或降低房屋质量。

7.3卖方在合同履行期间，不得以任何理由拒绝买方依法行使房屋所有权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.担保方身份证复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保卖方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过担保方的介入，降低交易风险，确保房屋交付及支付款项的安全性。

2.增加限制条款，保障甲方的合法权益，防止卖方违约行为。

3.明确争议解决方式，确保甲方在争议发生时能够得到公正的解决。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于临沂市____________________的房产，为保障卖方在交易中的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于临沂市____________________的房产，以下简称“房屋”。

1.2房屋所有权证编号：____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币____________________元整。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.4剩余房屋总价款的支付方式及期限，双方另行协商确定。

三、担保方责任及权利

3.1担保方为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2担保方在买方履行合同义务的情况下，有权要求买方按时支付剩余房款。

3.3如买方违约，担保方有权直接向买方追偿，并要求买方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费及费用

5.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定，由卖方承担。

5.2房屋交付后，买方应按照相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2如买方未按约定时间支付房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.3如担保方未履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

七、限制条款

7.1买方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租房屋。

7.2买方在合同履行期间，不得以任何形式要求减少房屋面积或降低房屋质量。

7.3买方在合同履行期间，不得以任何理由拒绝卖方依法行使房屋所有权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.担保方身份证复印件

6.其他相关文件

乙方为主导的