2025YY预售商品房买卖合同

2025YY预售商品房买卖合同20XX小区公共权限转让协议本协议由以下双方于年月日签订：转让方（以下简称“甲方”）：，地址：，法定代表人/负责人：，联系XX：。受让方（以下简称“乙方”）：，地址：，法定代表人/负责人：，联系XX：。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方转让小区公共权限（以下简称“转让标的”）事宜达成如下协议：第一条转让内容1.1甲方同意将其拥有使用权的小区公共权限（包括但不限于，以下简称“转让标的”）转让给乙方。1.2转让标的的具体范围为：。1.3转让标的的用途及使用方式为：。1.4转让标的的期限为：自年月日起至年月日止，共计年。第二条转让价款及支付方式2.1转让标的的转让价款总计为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应于本协议签订后日内支付转让价款的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。2.3乙方应于年月日前支付剩余转让价款，即人民币元（大写：元整）。2.4乙方支付转让价款的方式为：。2.5甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：，开户行：，账号：。2.6任何一方支付款项时，应向对方提供相应的收据或发票，否则对方有权拒绝接受该支付。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、金额及方式支付转让价款。3.1.2甲方应于收到全部转让价款后日内将转让标的交付乙方，并提供相关的权属证明文件。3.1.3甲方应确保转让标的在交付时不存在任何权利瑕疵或争议，否则应承担相应的法律责任。3.1.4甲方应协助乙方办理转让标的的相关变更手续，所需费用由方承担。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付转让标的，并提供相应的权属证明文件。3.2.2乙方应按照本协议约定的时间、金额及方式支付转让价款。3.2.3乙方应合法使用转让标的，不得违反国家法律法规或小区管理规定。3.2.4乙方不得擅自转租、转让或抵押转让标的，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第四条交付与接收4.1交付时间为：年月日。4.2交付地点为：。4.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件：权属证明文件：；其他相关文件：。4.4乙方应于交付时对转让标的进行验收，并签署验收单。如有异议，应于交付后日内书面通知甲方。第五条权利与限制5.1甲方有权对转让标的的使用情况进行监督，乙方应予以配合。5.2乙方在使用转让标的时，不得侵犯他人的合法权益，不得从事违法活动。5.3乙方不得以转让标的为名进行非法融资或担保。5.4乙方在转让期限届满后，不得继续使用转让标的，除非双方另行签订续约协议。第六条违约责任6.1任何一方未按本协议约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：元整）。6.2如甲方未按约定交付转让标的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的%作为违约金。6.3如乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款总额的%作为违约金。6.4因违约方的违约行为，给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条协议的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，本协议可以变更或解除。7.2因不可抗力（如战争、地震、洪水等自然灾害）导致本协议无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。7.3如乙方擅自改变转让标的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。7.4协议解除后，已支付的转让价款按照双方协商或法律规定予以处理。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十条附则10.1本协议中的通知和通讯均应以书面形式进行，可通过以下方式送达：甲方法定代表人/负责人：，联系XX：；乙方法定代表人/负责人：，联系XX：。10.2本协议中的时间计算，以日历日为准。10.3本协议中的“以上”、“内”均包含本数。签署条款甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表