甲方解除物业合同范本

甲方解除物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房地产销售、租赁、物业管理等。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其名下物业委托乙方进行销售、租赁及物业管理等事项，达成如下合同。双方合作的背景是甲方拥有闲置物业，需乙方进行销售、租赁及物业管理，以提高物业的利用率和价值；同时乙方具有丰富的房地产销售、租赁及物业管理经验，有能力为甲方提供优质的服务。

本合同范本共计分为十章，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

为保证合同的履行，双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。对于合同中未尽事宜，双方应本着诚信、公平的原则协商解决。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。合同附件为甲乙双方提供的相关资料和文件，作为合同不可分割的一部分。

第一章定义

第一条本合同下列用语的含义：

（一）物业：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

（二）销售：指乙方代理甲方将其名下物业出售给第三方的行为。

（三）租赁：指乙方代理甲方将其名下物业出租给第三方的行为。

（四）物业管理：指乙方代理甲方对其名下物业进行日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁等。

第二章双方权利与义务

第二条甲方的权利与义务：

（一）甲方应向乙方提供真实、完整的物业相关信息，包括但不限于产权证、规划许可证、施工许可证等。

（二）甲方应协助乙方进行物业的销售、租赁和管理工作，包括但不限于提供销售宣传资料、配合办理产权转移手续等。

（三）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

第三条乙方的权利与义务：

（一）乙方有权根据市场情况制定物业的销售、租赁价格，并报甲方备案。

（二）乙方应积极开展物业的销售、租赁工作，并按约定向甲方支付销售、租赁收入。

（三）乙方应负责物业的的日常管理工作，并确保物业的安全、整洁。

（四）乙方应协助甲方办理物业的产权转移手续。

第四章价格与支付条件

第四条销售价格与支付条件：

（一）乙方根据市场情况制定物业的销售价格，并报甲方备案。

（二）销售收入在扣除相关费用后，按甲方与乙方约定比例进行分配。

（三）甲方应在销售收入到账后七个工作日内支付乙方服务费用。

第五条租赁价格与支付条件：

（一）乙方根据市场情况制定物业的租赁价格，并报甲方备案。

（二）租赁收入在扣除相关费用后，按甲方与乙方约定比例进行分配。

（三）甲方应在租赁收入到账后七个工作日内支付乙方服务费用。

第五章履行期限

第六条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

第六章违约责任

第七条双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。对于合同中未尽事宜，双方应本着诚信、公平的原则协商解决。

第八条任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第七章不可抗力

第九条因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

第十条遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

第八章争议解决

第十一条双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。

第十三条合同附件为甲乙双方提供的相关资料和文件，作为合同不可分割的一部分。

第十章附则

第十一条本合同未尽事宜，双方应本着诚信、公平的原则协商解决。

第十二条本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方共同签署后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业销售、租赁及物业管理方面的权利和义务，确保双方在合作过程中的利益均衡和合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方将其名下物业委托给乙方进行销售、租赁及物业管理。

2.乙方负责物业的销售、租赁和管理工作，并按约定向甲方支付服务费用。

3.双方就物业的销售价格、租赁价格、服务费用等事项进行协商，并共同制定相关条款。

4.双方在合同有效期内严格按照约定履行各自的权利和义务，确保物业的利用率和价值最大化。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同的一方，全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指本合同的另一方，全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.物业：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

4.销售：指乙方代理甲方将其名下物业出售给第三方的行为。

5.租赁：指乙方代理甲方将其名下物业出租给第三方的行为。

6.物业管理：指乙方代理甲方对其名下物业进行日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁等。

7.服务费用：指乙方为甲方提供物业销售、租赁及管理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整的物业相关信息，包括但不限于产权证、规划许可证、施工许可证等。

2.甲方应协助乙方进行物业的销售、租赁和管理工作，包括但不限于提供销售宣传资料、配合办理产权转移手续等。

3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据市场情况制定物业的销售、租赁价格，并报甲方备案。

2.乙方应积极开展物业的销售、租赁工作，并按约定向甲方支付销售、租赁收入。

3.乙方应负责物业的的日常管理工作，并确保物业的安全、整洁。

4.乙方应协助甲方办理物业的产权转移手续。

甲乙双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。对于合同中未尽事宜，双方应本着诚信、公平的原则协商解决。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.销售价格与支付条件：乙方根据市场情况制定物业的销售价格，并报甲方备案。销售收入在扣除相关费用后，按甲方与乙方约定比例进行分配。甲方应在销售收入到账后七个工作日内支付乙方服务费用。

2.租赁价格与支付条件：乙方根据市场情况制定物业的租赁价格，并报甲方备案。租赁收入在扣除相关费用后，按甲方与乙方约定比例进行分配。甲方应在租赁收入到账后七个工作日内支付乙方服务费用。

3.支付方式：甲方支付服务费用的方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

3.任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。对于合同中未尽事宜，双方应本着诚信、公平的原则协商解决。

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任。

3.违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

4.违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

5.双方应共同努力维护合同的履行，如发现违约情形，应及时沟通协商，采取措施防止损失扩大。

6.在违约责任方面，双方另有约定的，从其约定。

7.违约责任事项的处理应在合同有效期内完成，逾期未处理的，视为双方放弃追究违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如强制性政策调整、法律法规变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不负违约责任。

5.遭受不可抗力的一方应按照双方商定的合理期限提供不可抗力事件继续发生或影响的证明，以便对方确认。

6.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同，并根据实际情况商定合同的继续履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，任何一方均不得影响对方的正常经营活动，不得损害双方的合法权益。

3.如双方在争议解决过程中达成一致，应签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

4.双方应遵守国家法律法规，接受相关部门的调解或仲裁，如有必要，应积极配合法院的诉讼程序。

5.在争议解决过程中，双方应保持沟通，以书面形式记录争议解决过程中的重要沟通内容和协议。

6.争议解决所需费用由双方根据实际情况商定，并在书面协议中明确。

7.双方同意，无论争议解决结果如何，均不影响本合同的有效性和双方的其他权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、声明、请求等文件，应通过书面形式进行，包括但不限于电子邮件、信函等。

2.合同变更：本合同如需变更，应由双方协商一致，并签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.终止条件：双方在履行合同过程中，如出现以下情况之一，可以终止合同：

a)双方协商一致；

b)一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c)发生不可抗力事件，严重影响合同的履行。

4.合同解除：任何一方如提前终止合同，应提前一个月通知对方，并按照双方商定的方式承担相应的责任。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等予以严格保密，未经对方同意不得泄露给任何第三方。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括甲乙双方提供的相关资料