服务中心入驻协议

服务中心入驻协议甲方：[服务中心名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]

乙方：[入驻企业/个人名称]统一社会信用代码/身份证号码：[具体代码/号码]法定代表人/个人姓名：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]

鉴于乙方有意入驻甲方服务中心开展相关业务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、入驻服务中心的位置及面积1.乙方入驻甲方服务中心位于[具体楼层及房间号]的场地，面积为[X]平方米。2.该场地仅作为乙方开展[业务范围描述]业务使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、入驻期限1.本协议入驻期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.入驻期限届满前，乙方如需继续使用该场地，应在届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方审核同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、费用及支付方式1.租金乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金金额为[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.物业费物业费标准为每月每平方米[X]元，乙方每月应支付物业费[X]元。物业费包含服务中心提供的公共区域保洁、安保、设施设备维护等费用。乙方应与租金支付同步向甲方支付物业费。3.保证金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方缴纳保证金[X]元。保证金用于保证乙方在入驻期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在协议期满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利对服务中心的公共区域及设施设备进行统一管理和维护。按照本协议约定收取租金、物业费及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方整改或采取相应措施。2.义务提供符合安全、卫生标准的场地及必要的配套设施设备，并确保其正常运行。负责服务中心公共区域的日常保洁、安保工作，为乙方营造良好的经营环境。协助乙方办理入驻相关的手续，提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内自主开展合法经营活动。有权使用服务中心提供的公共设施设备，但应合理使用并承担相应的维护责任。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和支持。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。按时足额支付租金、物业费及其他相关费用。负责所使用场地内的设施设备维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。不得擅自改变场地的结构、用途或进行转租、转借等行为。如需对场地进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可进行，并按照相关规定办理手续。装修、改造过程中应遵守甲方的管理规定，确保施工安全，施工结束后应恢复场地原状。配合甲方做好服务中心的管理工作，遵守甲方制定的各项规章制度，接受甲方的监督检查。在入驻期限届满或提前解除协议后，按照甲方要求及时清理场地，归还所使用的设施设备，并将场地恢复原状。

五、装修与改造1.乙方如需对入驻场地进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面审核同意后方可施工。2.装修工程应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并签订施工安全责任书，确保施工安全。3.装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的垃圾由乙方负责清理。4.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止。5.入驻期限届满或提前解除协议时，乙方对场地进行的装修、改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方要求乙方拆除的除外。

六、设施设备使用与维护1.服务中心提供的设施设备仅供乙方在入驻场地内使用，乙方应合理使用，不得擅自拆卸、改装或挪作他用。2.乙方在使用设施设备过程中发现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。3.对于乙方自行配备的设施设备，乙方应自行负责日常维护、保养，并确保其安全运行。因乙方设施设备故障或使用不当给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、安全与消防1.甲乙双方应共同遵守国家有关安全、消防的法律法规，加强安全管理，确保服务中心及入驻场地的安全。2.乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施设备，加强对员工的安全教育培训，提高安全意识。3.乙方应按照消防规定，配备足够的消防器材，并确保其完好有效。不得在场地内堆放易燃、易爆等危险物品，不得占用消防通道。4.如发生安全事故或火灾等紧急情况，乙方应立即采取措施进行扑救和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因自身原因导致的安全事故或火灾所造成的一切损失。5.甲方有权定期对服务中心进行安全检查，乙方应积极配合。对于甲方提出的安全隐患整改要求，乙方应在规定期限内完成整改。

八、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

九、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或未经甲方同意进行装修、改造等违约行为，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方已缴纳的保证金不予退还。3.若甲方未按照本协议约定提供场地或设施设备，或未履行其他相关义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

十、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。3.若乙方出现严重违约行为或经营状况严重恶化，可能影响甲方权益的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.入驻期限届满或双方协商一致提前解除本协议的，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交接场地及设施设备。

十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2