育苗场租赁合同

育苗场租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[育苗场详细地址]的育苗场（以下简称"该育苗场"），乙方有意承租该育苗场用于育苗相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同条款：

一、租赁场地及用途1.租赁场地：甲方将其拥有的位于[详细地址]，面积为[X]平方米的育苗场出租给乙方使用。该场地包括但不限于育苗温室、附属用房、配套设施用地等，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.用途：乙方租赁该育苗场仅用于从事各类育苗活动，包括但不限于培育蔬菜苗、花卉苗、树苗等，不得擅自改变用途或将场地转租给第三方。

二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁场地及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致双方协商一致需要调整租金的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该育苗场的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该场地进行育苗业务。3.甲方应提供现有的与育苗场相关的基础设施，包括但不限于水电供应、灌溉设施等，并确保其正常运行。如因甲方原因导致设施无法正常使用，甲方应及时维修或采取其他补救措施，由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期限内，甲方如需对育苗场进行维修、改造或调整，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修、改造或调整给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予合理补偿。5.甲方应尊重乙方在租赁场地内的经营自主权，不得干涉乙方正常的育苗生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施，进行合法的育苗业务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关环保规定，在育苗过程中采取必要的环保措施，确保不对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部法律责任。5.乙方应自行负责租赁场地内的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.在租赁期限内，乙方如需对租赁场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。7.乙方应按照国家相关规定办理育苗业务所需的各类证照，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致的一切后果，由乙方自行承担。

五、场地维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁场地及附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。对于因不可抗力或自然损耗导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁场地内自有设备、工具等的维修和保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当或人为原因造成租赁场地及附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并在甲方要求的时间内进行维修或赔偿。

六、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。如乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变租赁场地用途，或擅自转租给第三方，或严重违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如甲方未按照本合同约定提供租赁场地或相关设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，乙方应在接到通知后[X]日内将租赁场地及附属设施交还甲方。

七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因乙方原因导致租赁场地及附属设施损坏，乙方应按照实际损失进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿。如甲方拒绝赔偿或拖延赔偿，乙方有权从应付租金中扣除相应金额，不足部分甲方应继续支付。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，