房产抵消债务合同范本

房产抵消债务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解及对房地产市场的判断，甲方愿意将其名下的房产用于抵消其对乙方所欠债务，乙方愿意接受该房产用于抵消债务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任及对房地产市场的共同判断，双方均应诚信履行本合同的约定，共同完成房产抵消债务的过程。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在房产抵消债务过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，同时遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房产抵消债务过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，同时遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。具体内容包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式的确认，甲方将名下房产用于抵消其对乙方所欠债务，乙方接受该房产用于抵消债务，并明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。

2.乙方：指XXX房地产经纪有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。

3.房产：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产，具体房屋面积、产权等情况详见附件。

4.债务：指甲方对乙方所欠的债务，具体金额、债务情况等详见附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其名下房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

（2）甲方应提供房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（3）甲方应按照本合同约定，将其名下房产用于抵消其对乙方所欠债务。

（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

（5）甲方应按照本合同约定履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定接受甲方名下房产用于抵消其对甲方的债务。

（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

（3）乙方应按照本合同约定履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

（4）乙方在合同履行过程中，应对甲方的房产进行合理使用和保管，确保房产的完整和安全。

（5）乙方在合同履行完毕后，应将房产归还给甲方，并办理房产过户手续将房产所有权转移给甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，甲方将其名下房产用于抵消其对乙方的债务，双方同意该房产的价值为XXX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），该价格不含税费。

乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将房产过户至甲方名下，并承担过户过程中产生的相关税费。过户完成后，乙方应向甲方支付人民币XXX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）的债务抵消金额。

支付方式为银行转账，乙方应在过户完成后七个工作日内，将上述款项汇至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。

甲方应在本合同生效后三个月内，完成房产过户至乙方名下的手续。

乙方应在本合同生效后六个月内，完成债务抵消手续，并将剩余债务金额支付给甲方。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

甲方违约，包括但不限于以下情形：

1.甲方提供的房产权属不清晰，存在抵押、查封等法律瑕疵；

2.甲方未按照约定时间完成房产过户手续；

3.甲方未按照约定履行债务抵消义务。

乙方违约，包括但不限于以下情形：

1.乙方未按照约定时间完成债务抵消手续；

2.乙方未按照约定时间支付债务抵消金额；

3.乙方未按照约定对甲方房产进行合理使用和保管，导致房产损失或损坏。

违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为合同总金额的10%。

本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

甲方和乙方均同意，本合同违约责任事项按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规执行。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定部分或全部免除责任的方式。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除本合同，并免除对方的责任。

如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商确定合同的变更或部分解除事宜。

不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行，除非双方协商决定otherwise。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应符合《中华人民共和国仲裁法》的规定，并应由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非依法不能执行，双方均应履行仲裁裁决。

双方同意，仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、申请、要求等，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。书面形式包括信件、传真、电子邮件等，以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何单方面的变更或补充均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商决定解除；

c.双方履行完本合同约定的全部义务；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于债务清偿、房产过户等。

5.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适