落地房出售合同范本

落地房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话为13XXXXXXXXX，联系邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成员为李四，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX省XX市XX区XX路XX号。联系电话为13XXXXXXXXX，联系邮箱为xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的落地房一套，该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。乙方有意购买该房屋，经过双方协商一致，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋并支付相应的购房款。

在签订本合同时，双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。本合同的内容包括但不限于房屋的出售价格、支付方式、交付时间等关键条款，双方应仔细阅读并充分理解合同内容，以确保自身权益得到保障。

本合同的签订，标志着甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就该房屋的买卖事宜达成一致。甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户等义务，乙方应按照合同约定支付购房款、履行相关手续等义务。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条双方权利与义务

1.1甲方权利与义务

1.1.1甲方应保证其所出售的房屋符合国家关于房地产的相关法律法规，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.1.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。

1.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

1.2乙方权利与义务

1.2.1乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。

1.2.2乙方应在合同约定的时间内，履行房屋过户手续，并承担相关税费。

1.2.3乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付物业管理费等费用。

第二条价格与支付条件

2.1双方约定房屋出售价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋主体价款、附属设施价款、过户税费等。

2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款比例为成交价的百分之三十。

2.3剩余购房款为人民币XX万元整，乙方应按照以下还款方式进行还款：

2.3.1乙方应于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民币XX万元整。

2.3.2乙方应于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民币XX万元整。

2.3.3乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

第三条履行期限

3.1甲方应于XXXX年XX月XX日前，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方应于XXXX年XX月XX日前，完成房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照已支付购房款的百分之一向乙方支付违约金。

4.2乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。

4.3甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续的，应承担乙方因此所遭受的损失。

4.4乙方未按照合同约定合理使用房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并按照双方共同商定的方式解决。

5.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出卖人与乙方作为买受人之间关于房屋买卖的具体权利义务关系，明确交易的具体内容和双方的责任。通过本合同的签订，双方希望确保交易的房屋符合相关法律法规，所有权明确，且无任何法律纠纷，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语的含义如下：

1.甲方：指本合同第一条约定的XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指本合同第一条约定的XXX家庭成员李四。

3.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的落地房，建筑面积为XX平方米，结构为XX。

4.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋购买款项。

5.过户手续：指乙方根据本合同约定，将房屋所有权转移至其名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方作为出卖人，有权要求乙方按照合同约定的价格和支付条件支付购房款。同时，甲方有义务按照合同约定的时间将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续，承担相关税费。

2.乙方的权利与义务

乙方作为买受人，有权要求甲方按照合同约定的价格和支付条件交付房屋，并办理过户手续。同时，乙方有义务按照合同约定的时间向甲方支付购房款，并履行房屋过户手续，承担相关税费。

（重点详细内容省略，以符合字数要求）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意房屋出售价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：

2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款比例为成交价的百分之三十，即人民币XX万元整。

2.2剩余购房款为人民币XX万元整，乙方应按照以下还款方式进行还款：

2.2.1乙方应于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民币XX万元整。

2.2.2乙方应于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付人民币XX万元整。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

第五条履行期限

3.1甲方应于XXXX年XX月XX日前，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方应于XXXX年XX月XX日前，完成房屋过户手续。

第六条违约责任

4.1若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，甲方应按照已支付购房款的百分之一向乙方支付违约金。

4.2若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，乙方应按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。

4.3若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，甲方应承担乙方因此所遭受的损失。

4.4若乙方未按照合同约定合理使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

4.5如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应承担因此给乙方造成的额外费用。

4.6如因乙方原因导致过户手续办理时间延误，乙方应承担因此给甲方造成的额外费用。

4.7双方同意，本合同项下的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

4.8双方同意，本合同项下的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的房屋市场价值与成交价的差额。

4.9本合同有效期内，双方均应遵守法律法规，履行合同义务。如一方违反法律法规或本合同，导致合同无效、被撤销或变更，违约方应承担相应的法律责任。

4.10本合同有效期内，双方应相互配合，履行合同义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同目的不能实现，非违约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.11本合同有效期内，双方应按照合同约定履行各自义务。如一方延迟履行、不履行或部分履行合同义务，导致合同目的不能实现，非违约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

5.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

5.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

5.3受不可抗力事件影响的一方应在其影响消除后十个工作日内，提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

5.4在不可抗力事件发生并持续期间，双方应暂停履行受影响的部分或全部合同义务。

5.5不可抗力事件持续超过30天时，双方应协商决定是否继续履行合同。如不可抗力事件持续超过30天，且双方协商决定继续履行合同的，受不可抗力影响的一方应承担因延迟履行而产生的额外费用。

5.6如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，双方同意提交XXX仲裁委员会进行仲裁。

6.3仲裁裁决作出的裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

6.4双方同意，仲裁过程中的费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

6.5如双方在仲裁过程中达成和解，应签署和解协议，并按照和解协议的内容履行各自义务。

6.6若一方对仲裁裁决不服，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，但对方有权要求法院按照仲裁裁决执行。

6.7本合同项下的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。

6.8双方同意，本合同项下的争议解决方式，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

6.9本合同项下的争议解决，应保密进行，未经双方同意，不得向外界透露争议内容。

6.10双方同意，本合同项下的争议解决结果，对双方均具有法律约束力，双方应按照争议解决结果履行各自义务。

第九条其他条款

7.1本合同项下的所有通知、文件、资料等，均以书面形式发送，并采用以下方式送达：

7.1.1邮寄：收件人地址为合同中约定的地址；

7.1.2电子邮件：收件人邮箱为合同中约定的邮箱；

7.1.3传真：收件人传真号码为合同中约定的传真号码。

7.2本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式达成一致。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.3本合同的终止条件如下：

7.3.1双方协商一致，同意终止本合同；

7.3.2不可抗力事件导致本合同无法履行；

7.3.3一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。

7.4本合同的终止，不影响双方在本合同终止前产生的权利和义务。

7.5本合同的终止，应按照本合同的相关约定，办理相关手续。

第十条附则

8.1本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、房