2025租赁合同中的特约管辖与索赔权诉讼

2025租赁合同中的特约管辖与索赔权诉讼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同如下：第一条合同标的物1.1甲方同意将位于的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体情况如下：房产证编号：；建筑面积：平方米；结构类型：层/室厅卫；其他描述：。1.3乙方确认对租赁物的现状已充分了解，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：每月人民币元整（大写：）。3.2租金支付方式为：按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一周期的租金。逾期支付租金的，乙方需按每日‰的标准向甲方支付违约金。3.3租金账户信息：开户银行：；账户名称：；银行账号：。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：），作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金，扣除应由乙方承担的相关费用及违约金后。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1有权按约定收取租金和相关费用。5.2应保证租赁物的合法性、安全性，并在本合同签订前告知乙方租赁物存在的瑕疵或需特别注意的问题。5.3在租赁期间，如需对租赁物进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。乙方的权利与义务：5.4按时支付租金及其他约定费用，不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。5.5在承租期间，妥善保管和合理使用租赁物及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。5.6在租赁期内，乙方不得以任何理由拒付租金或其他费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或擅自收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。6.2乙方违约责任：如乙方逾期支付租金超过日的，除需支付欠付租金外，还应按每日‰的标准支付违约金。如乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。6.3因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方还需承担守约方产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第七条不可抗力7.1遇有不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等），双方可协商延期履行或解除合同。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意选择下列第种方式解决争议：（1）由租赁物所在地法院管辖；（2）提交仲裁委员会进行仲裁，裁决为终局裁决。第九条索赔权与诉讼时效9.1乙方在租赁期间因甲方原因遭受损失的，有权向甲方提出索赔要求。9.2索赔请求应在事件发生后日内书面提出，并提供相关证据；逾期未提出的，视为放弃索赔权利。9.3因本合同引起的任何诉讼或仲裁，适用法律规定的诉讼时效，最长不超过年。第十条合同的变更与解除10.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致并签订书面补充协议。10.2如因政策变化或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并按实际使用期限结算租金及费用。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：签署人：日期：