2025“瑞景名城”购房合同定金支付协议

2025“瑞景名城”购房合同定金支付协议本协议由以下双方于年月日签订：甲方（出卖人）：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：乙方（买受人）：证件XX：联系地址：联系XX：鉴于甲乙双方就“瑞景名城”项目中的房产买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本协议如下：第一条房屋基本情况乙方购买的房屋位于市区路号“瑞景名城”项目中的第幢/座单元层号房（以下简称“该房产”），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。（注：具体面积以房地产测绘报告为准）甲方保证对该房产拥有完全的处分权，并已取得合法有效的不动产权证书（证号：）。该房产目前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人争议等情形。房产交付时的现状为（毛坯/精装），具体装修标准及配套设施以双方后续签订的《商品房买卖合同》为准。第二条定金支付乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金人民币元整（￥），作为购买该房产的诚意金。乙方向甲方支付定金后，甲方应出具相应收据，并将该收据交付给乙方。甲乙双方约定，若乙方按照本协议约定的时间与甲方签订正式《商品房买卖合同》，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未按期签订正式合同，则视为乙方放弃购买该房产，甲方有权没收定金且无需退还。反之，若甲方在收到定金后拒绝与乙方签订正式合同或擅自将该房产出售给第三方，则应向乙方双倍返还定金。第三条买卖双方的权利与义务（一）甲方权利与义务甲方应如实告知乙方该房产的相关信息，包括但不限于房屋结构、产权状况、配套设施等，不得故意隐瞒或提供虚假信息。甲方应在本协议签订后日内向乙方提供该房产的不动产权证书复印件及其他相关资料，并协助乙方办理后续购房手续。甲方应保证在双方签订正式《商品房买卖合同》前，不将该房产出售、抵押或以其他方式处分给第三方。若因甲方原因导致无法按时交付该房产或办理过户手续，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。（二）乙方权利与义务乙方应在本协议签订后日内支付定金，并按约定时间与甲方签订正式《商品房买卖合同》。乙方有权要求甲方提供该房产的相关证明文件，并对该房产的实际情况进行核实，确保交易安全。乙方应按时履行后续购房手续，包括但不限于支付首付款、办理贷款及相关税费等义务。若乙方因个人原因无法按期履行本协议约定事项，则视为乙方违约，甲方有权没收定金。第四条违约责任若甲方在本协议签订后将该房产出售给第三方或存在其他违约行为，则应向乙方支付定金的双倍赔偿，并退还已收取的所有款项。若乙方未按期支付定金或拒绝签订正式《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权没收定金且无需退还。任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行本协议的，双方可协商解除协议，并互不追究责任。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲方（出卖人）签名/盖章：日期：年月