业主整栋招租合同标准文本

业主整栋招租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有一栋位于________________________的房产，愿意将该房产整体出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____日内书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理。

5.2物业管理费及其他相关费用由乙方承担。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因房屋自然老化、损坏或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）未按约定条件交付租赁物的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）未按约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有一栋位于________________________的房产，愿意将该房产整体出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，同时丙方作为物业管理方，负责租赁期间的物业管理服务。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____日内书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业管理及费用

5.1丙方作为物业管理方，负责租赁期间的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、环境卫生、安全保卫等。

5.2物业管理费及其他相关费用由乙方承担。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因房屋自然老化、损坏或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权：

（1）要求乙方按照约定支付租金；

（2）要求乙方遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（4）在租赁期满或乙方提前解除合同时，收回租赁物。

7.2甲方义务：

（1）按照约定交付租赁物；

（2）保证租赁物符合约定条件；

（3）在乙方按照约定支付租金的情况下，不得随意解除合同。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权：

（1）按照约定使用租赁物；

（2）在租赁期间，对租赁物进行合理改造。

8.2乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理；

（3）在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权：

（1）按照约定收取物业管理费及其他相关费用；

（2）对乙方进行物业管理服务。

9.2丙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）在乙方违约时，协助甲方追究乙方的违约责任。

十、违约责任

10.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）未按约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方作为物业管理方，对租赁期间的物业管理服务进行规范，确保甲方权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同明确各方的权利义务，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，同时为乙方提供良好的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有一栋位于________________________的房产，愿意将该房产整体出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，同时丙方作为物业管理方，负责租赁期间的物业管理服务。为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____日内书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业管理及费用

5.1丙方作为物业管理方，负责租赁期间的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、环境卫生、安全保卫等。

5.2物业管理费及其他相关费用由乙方承担。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权：

（1）按照约定使用租赁物，并享有房屋的占有、使用和收益权；

（2）在租赁期间，对租赁物进行合理改造；

（3）在合同约定的条件下，要求甲方提供必要的维修服务；

（4）在租赁期满或提前解除合同时，享有房屋的返还权。

6.2乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理；

（3）合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途；

（4）在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权：

（1）在租赁期间，监督乙方遵守合同约定；

（2）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（3）在租赁期满或乙方提前解除合同时，收回租赁物。

7.2甲方义务：

（1）按照约定交付租赁物；

（2）保证租赁物符合约定条件；

（3）在乙方按照约定支付租金的情况下，不得随意解除合同。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权：

（1）按照约定收取物业管理费及其他相关费用；

（2）对乙方进行物业管理服务。

8.2丙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）在乙方违约时，协助甲方追究乙方的违约责任。

九、违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）未按约定条件交付租赁物的，应承担相应的法律责任。

9.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）未按约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或