交首付后退房合同样本

交首付后退房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处购买房屋事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2房屋所有权证号：__________，房屋他项权利登记情况：__________。

二、交首付及退房事宜

2.1甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为首付。

2.2甲方支付首付后，如因甲方原因需退房，应提前__________日书面通知乙方。

2.3甲方在支付首付后未满__________日要求退房，乙方有权扣除已支付首付的__________%作为违约金。

2.4甲方在支付首付后满__________日要求退房，乙方应退还甲方已支付的首付款，但扣除乙方实际发生的费用，包括但不限于：__________。

三、违约责任

3.1如甲方未按约定支付首付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付首付的__________%。

3.2如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

四、争议解决

4.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）房屋他项权利登记情况复印件；

（4）甲乙双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处购买房屋事宜，并引入丙方作为担保方，经三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2房屋所有权证号：__________，房屋他项权利登记情况：__________。

二、交首付及退房事宜

2.1甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为首付。

2.2甲方支付首付后，如因甲方原因需退房，应提前__________日书面通知乙方。

2.3甲方在支付首付后未满__________日要求退房，乙方有权扣除已支付首付的__________%作为违约金。

2.4甲方在支付首付后满__________日要求退房，乙方应退还甲方已支付的首付款，但扣除乙方实际发生的费用，包括但不限于：__________。

三、丙方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意在本合同项下对甲方承担担保责任，担保金额为甲方已支付首付的__________%。

3.2丙方担保期间，如甲方未按约定履行付款义务，丙方应立即履行担保责任，支付相应款项。

3.3丙方担保责任解除条件：甲方按合同约定履行全部付款义务，或乙方书面同意解除担保。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方享有房屋的优先购买权，如乙方在合同约定的期限内未履行房屋交付义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明及他项权利登记情况，确保房屋无任何法律纠纷。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前进行必要的维修和整改，确保房屋符合合同约定标准。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定履行房屋交付义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方在房屋交付过程中隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方书面同意。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付首付后能够顺利获得房屋。

8.2第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，享有更多的权益保障，如优先购买权、房屋瑕疵要求等。

9.2甲方主导合同，有利于维护自身利益，确保房屋交易顺利进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将房屋出售给甲方事宜，并引入丁方作为中介方，经三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意出售位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2房屋所有权证号：__________，房屋他项权利登记情况：__________。

二、房屋出售事宜

2.1甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.2甲方支付定金后，如因甲方原因需解除合同，乙方有权扣除定金作为违约金。

2.3甲方在支付定金后满__________日且房屋过户前要求解除合同，乙方应退还定金，但扣除乙方实际发生的费用，包括但不限于：__________。

三、丁方中介条款

3.1丁方作为中介方，协助乙方完成房屋出售事宜，并收取中介服务费。

3.2丁方应保证其提供的甲方信息真实、有效，并对甲方提供的信息保密。

3.3丁方在交易过程中，应积极协调双方关系，确保交易顺利进行。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方享有房屋的出售权，甲方支付定金后，乙方不得擅自解除合同。

4.2乙方有权要求甲方在约定的时间内支付剩余房款，并完成房屋过户手续。

4.3乙方有权要求丁方提供中介服务，并监督丁方的服务质量。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1如甲方未按约定支付定金或剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

5.2如甲方在支付定金后，未经乙方同意擅自解除合同，乙方有权扣除定金作为违约金。

5.3甲方不得以任何理由拖延支付房款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，享有房屋的出售权，并有权要求甲方按照约定支付房款和完成过户手续。

8.2乙方主导合同，有利于维护其合法权益，确保交易顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，乙方为主导方，甲方权益受到一定程度的限制，这是为了保障乙方在交易中的主导地位和利益。

9.