买房更名合同标准文本

买房更名合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权证号为________________。

2.买方与卖方经友好协商，就标的房产的更名事宜达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________，具体位置为________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为________________，房屋所有权证号为________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

第二条标的房产更名

2.1买方同意按照本合同约定支付卖方相应的款项，卖方同意将该房产的所有权及土地使用权过户至买方名下。

2.2买方支付卖方标的房产更名费用人民币________________元。

2.3买方在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付上述更名费用。

2.4卖方在本合同签订之日起________________日内，协助买方办理标的房产更名手续。

第三条付款方式及期限

3.1买方应按照本合同约定，分阶段向卖方支付标的房产更名费用。

3.2买方支付更名费用的具体方式和期限如下：

（1）首付款：买方在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付首付款人民币________________元。

（2）尾款：买方在办理标的房产更名手续完毕后，向卖方支付尾款人民币________________元。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付更名费用的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________%。

4.3卖方未按约定协助买方办理标的房产更名手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产更名费用的________________%。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产所有权证复印件

2.标的房产土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.双方法定代表人证明书复印件

5.双方授权委托书复印件

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权证号为________________。

2.为确保买方权益，丙方愿意提供担保服务，确保标的房产过户至买方名下。

3.买方、卖方与担保方经友好协商，就标的房产的更名事宜及担保服务达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________，具体位置为________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为________________，房屋所有权证号为________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

第二条担保方责任与权利

2.1担保方同意为买方提供担保服务，确保标的房产过户至买方名下。

2.2担保方在买方支付标的房产更名费用前，对标的房产享有抵押权。

2.3担保方有权要求卖方提供标的房产过户所需的相关证明材料。

2.4担保方在标的房产过户至买方名下后，抵押权自动解除。

第三条标的房产更名

3.1买方同意按照本合同约定支付卖方相应的款项，卖方同意将该房产的所有权及土地使用权过户至买方名下。

3.2买方支付卖方标的房产更名费用人民币________________元。

3.3买方在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付首付款人民币________________元。

3.4卖方在本合同签订之日起________________日内，协助买方办理标的房产更名手续。

第四条买方权益保障

4.1买方有权要求卖方在标的房产过户至买方名下前，不得出售、抵押、赠与或以其他方式处置标的房产。

4.2买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、抵押情况等材料。

4.3买方有权要求卖方按照本合同约定办理标的房产更名手续。

4.4买方有权要求担保方在标的房产过户至买方名下后，及时解除抵押权。

第五条乙方违约及限制条款

5.1卖方未按约定办理标的房产更名手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产更名费用的________________%。

5.2卖方在标的房产过户至买方名下前，出售、抵押、赠与或以其他方式处置标的房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

5.3卖方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条担保方违约责任

6.1担保方未按约定提供担保服务的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产更名费用的________________%。

6.2担保方在标的房产过户至买方名下后，未及时解除抵押权的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产更名费用的________________%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产所有权证复印件

2.标的房产土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.双方法定代表人证明书复印件

5.双方授权委托书复印件

6.担保方营业执照复印件

7.担保方法定代表人身份证明复印件

8.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，保障买方在标的房产过户过程中的权益，降低买方的风险。

2.担保方对标的房产享有抵押权，进一步确保标的房产过户的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，有权要求卖方履行合同约定，确保标的房产过户至甲方名下。

2.甲方通过本合同，加强对标的房产的监管，降低风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方名下位于________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权证号为________________。

2.为促成交易，丙方作为中介方，提供中介服务。

3.甲方、乙方与中介方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________，具体位置为________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为________________，房屋所有权证号为________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

第二条中介方责任与权利

2.1中介方作为中介方，负责提供标的房产买卖过程中的信息沟通、交易撮合等服务。

2.2中介方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、抵押情况等材料。

2.3中介方有权要求乙方支付中介服务费。

2.4中介方在交易完成后，有权要求甲方支付中介服务费。

第三条标的房产买卖

3.1乙方同意按照本合同约定支付甲方相应的款项，甲方同意将该房产的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

3.2乙方支付甲方标的房产买卖价款人民币________________元。

3.3乙方在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付定金人民币________________元。

3.4甲方在本合同签订之日起________________日内，协助乙方办理标的房产过户手续。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在标的房产过户至乙方名下前，不得出售、抵押、赠与或以其他方式处置标的房产。

4.2乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、抵押情况等材料。

4.3乙方有权要求甲方按照本合同约定办理标的房产过户手续。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产买卖价款的________________%。

5.2甲方在标的房产过户至乙方名下前，出售、抵押、赠与或以其他方式处置标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条中介方违约责任

6.1中介方未按约定提供中介服务的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的________________%。

6.2中介方在交易完成后，未要求甲方支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的________________%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产所有权证复印件

2.标的房产土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.双方法定代表人证明书复印件

5.