住宅托管合同样本

住宅托管合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的住宅，具备出租条件，甲方愿意将该住宅出租给乙方；

2.乙方愿意租赁甲方上述住宅，并愿意按照约定支付租金及其他费用。

双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为位于__________________的住宅，以下简称“租赁物”；

2.租赁物面积：__________________平方米；

3.租赁物结构：__________________；

4.租赁物装修情况：__________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止；

2.租赁期满后，双方如需续租，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整（大写：__________________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户，或以现金形式交付甲方；

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的__________________%。

四、押金及退还

1.乙方应向甲方支付押金人民币____________元整（大写：__________________元整）；

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏，乙方应于______日内将押金无息退还乙方；

3.如乙方违约或造成租赁物损坏，甲方有权扣除相应费用或抵扣押金。

五、使用范围及禁止事项

1.乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构及用途；

2.乙方不得擅自改变租赁物的装饰及装修，如需改变，应征得甲方书面同意；

3.乙方不得利用租赁物进行违法活动，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；

4.乙方不得在租赁物内从事商业活动，不得设置摊位、营业场所等。

六、维修责任

1.租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因房屋主体结构、配套设施等原因发生的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的维修，由乙方负责；

2.甲方应在接到乙方通知后______日内予以维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由责任方承担。

七、合同解除

1.合同解除条件：

（1）甲方违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）租赁期满，双方未续签合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除程序：

（1）一方违约，另一方应书面通知对方，要求解除合同；

（2）收到通知后，对方应在______日内书面回复，同意解除合同；

（3）合同解除后，双方应妥善处理租赁物及合同相关事宜。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋租赁合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的住宅，具备出租条件，甲方愿意将该住宅出租给乙方；

2.乙方愿意租赁甲方上述住宅，并愿意按照约定支付租金及其他费用；

3.丙方愿意担任物业管理方，负责租赁物的日常管理和服务。

双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为位于__________________的住宅，以下简称“租赁物”；

2.租赁物面积：__________________平方米；

3.租赁物结构：__________________；

4.租赁物装修情况：__________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止；

2.租赁期满后，双方如需续租，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整（大写：__________________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户，或以现金形式交付甲方；

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的__________________%。

四、物业管理方责任

1.丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和服务，包括但不限于：

（1）维护租赁物的公共设施；

（2）确保租赁物的安全；

（3）协调解决租赁过程中产生的纠纷；

（4）执行本合同的相关规定。

2.丙方应确保租赁物的使用符合相关法律法规和社区管理规定。

五、甲方权益

1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权；

2.甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保其符合合同约定；

3.甲方有权要求丙方对租赁物的损坏进行修复或赔偿；

4.甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回租赁物。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或违反物业管理规定的，应承担赔偿责任；

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或装修，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

3.乙方不得在租赁物内进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任；

4.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

七、合同解除

1.合同解除条件：

（1）甲方违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）租赁期满，双方未续签合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除程序：

（1）一方违约，另一方应书面通知对方，要求解除合同；

（2）收到通知后，对方应在______日内书面回复，同意解除合同；

（3）合同解除后，双方应妥善处理租赁物及合同相关事宜。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.房屋租赁合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：____________年____________月____________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在保障租赁物的正常使用和维护，同时提高租赁物的管理水平，为甲方和乙方提供更优质的服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过合同明确自身权益，确保租赁物的安全、完整和收益，同时加强对物业管理方的监督，保障租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“服务提供方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的住宅，具备出租条件，甲方愿意将该住宅出租给乙方；

2.乙方愿意租赁甲方上述住宅，并希望获得高质量的服务；

3.丙方愿意提供专业的住宅托管服务，协助乙方管理租赁物。

双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为位于__________________的住宅，以下简称“租赁物”；

2.租赁物面积：__________________平方米；

3.租赁物结构：__________________；

4.租赁物装修情况：__________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止；

2.租赁期满后，双方如需续租，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整（大写：__________________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户，或以现金形式交付甲方；

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的__________________%。

四、服务提供方责任

1.丙方作为服务提供方，负责提供以下服务：

（1）租赁物的日常维护和保养；

（2）租赁物的清洁和维修；

（3）租赁物的租赁管理，包括招租、签订租赁合同等；

（4）协助乙方处理租赁过程中产生的纠纷。

2.丙方应确保提供的服务符合乙方的需求和合同约定。

五、乙方权益

1.乙方在租赁期间享有以下权益：

（1）租赁物的使用权，包括居住、使用租赁物内的设施；

（2）对丙方提供的服务进行监督和评价；

（3）在租赁期满或合同解除时，有权收回押金。

2.乙方有权要求丙方提供以下服务：

（1）定期对租赁物进行清洁和保养；

（2）及时修复租赁物内的损坏；

（3）提供安全、舒适的生活环境。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

2.甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、合同解除

1.合同解除条件：

（1）甲方违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）租赁期满，双方未续签合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除程序：

（1）一方违约，另一方应书面通知对方，要求解除合同；

（2）收到通知后，对方应在______日内书面回复，同意解除合同；

（3）合同解除后，双方应妥善处理租赁物及合同相关事宜。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印