房屋授权托管合同范本

房屋授权托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、房屋租赁、维修服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，现将位于XX市XX区XX路XX号的房屋委托给乙方进行授权托管。甲方作为委托方，希望乙方能够提供专业的物业管理服务，确保房屋的安全、整洁和正常使用。乙方作为服务提供方，承诺按照甲方的要求和相关法律法规，全面负责房屋的物业管理、维修、租赁等工作。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同维护房屋的利益。

本合同的签订背景是甲方作为房屋所有人，希望通过专业的物业管理公司来管理和维护房屋，确保房屋的价值和收益。乙方作为一家具有丰富经验的物业管理公司，具备专业的管理团队和技术实力，能够满足甲方的需求。双方经过友好协商，决定建立长期的合作关系，共同推进房屋的管理与发展。

本合同的目的是规定甲乙双方在房屋授权托管过程中的权利和义务，明确双方的责任和利益，确保房屋的安全、整洁和正常使用。通过本合同的签订，甲方可以将房屋的管理工作委托给乙方，乙方则应当按照甲方的要求和相关法律法规，全面负责房屋的物业管理、维修、租赁等工作。通过双方的共同努力，实现房屋的价值保值和增值，为双方带来经济和社会效益。

本合同的条款内容主要包括双方的基本信息、合同的定义和范围、双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款等。双方应当遵循合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护房屋的利益。

在本合同的签订过程中，双方应当真实、完整、准确地提供各自的信息，并保持良好的沟通和协作。双方应当遵守国家法律法规的规定，不得利用合同从事非法活动。双方应当尊重对方合法权益，公平竞争，共同发展。

本合同的签署标志着甲乙双方正式建立了授权托管关系，双方应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。本合同的签订有利于明确双方的责任和权益，有利于规范房屋的管理和运营，有利于提高房屋的价值和效益。双方希望通过本合同的实施，实现互利共赢，共同推动房屋的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋授权托管过程中的权利和义务，确保房屋的安全、整洁和正常使用，实现房屋的价值保值和增值。具体内容包括：

1.乙方作为物业管理公司，应当全面负责房屋的物业管理、维修、租赁等工作，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。

2.甲方作为房屋所有人，有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议和要求。

3.乙方应当严格按照甲方的要求和相关法律法规，履行物业管理、维修、租赁等职责，确保房屋的利益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的房屋所有人，即XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指本合同第一条约定的物业管理公司，即XXX物业管理股份有限公司。

3.房屋：指本合同第一条所述的位于XX市XX区XX路XX号的物业。

4.授权托管：指甲方将房屋的管理工作委托给乙方，由乙方全面负责房屋的物业管理、维修、租赁等工作。

5.物业管理：指乙方对房屋及设施进行日常维护、保养、维修、清洁等工作，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

6.维修：指乙方对房屋及设施进行必要的修理和维护，确保其正常使用。

7.租赁：指乙方按照甲方的要求，对房屋进行出租和管理，确保房屋的租金收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议和要求。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理、维修、租赁等职责。

3.甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或解除合同，但需提前通知乙方并协商一致。

4.甲方应当按时支付合同约定的费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等。

5.甲方应当协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、租赁合同签订等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照甲方的要求和相关法律法规，全面负责房屋的物业管理、维修、租赁等工作。

2.乙方有权根据实际情况，制定物业管理方案和维修计划，并报甲方审批。

3.乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或解除合同，但需提前通知甲方并协商一致。

4.乙方应当严格按照甲方的要求和相关法律法规，履行物业管理、维修、租赁等职责，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。

5.乙方应当确保房屋的租金收入，并按时向甲方支付租金。

6.乙方应当协助甲方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、租赁合同签订等。

7.乙方不得擅自将房屋及设施进行转让、抵押或其他形式的处置，不得损害甲方的利益。

8.乙方应当承担因自身原因导致的房屋及设施损坏、损失的责任，并赔偿甲方的损失。

9.乙方应当承担因物业管理、维修、租赁等工作中产生的所有税费和其他费用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认以下价格条款及支付条件：

1.乙方应按照甲方要求的物业管理服务费标准，每月支付物业管理费。物业管理费的具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。

2.乙方应按照实际发生的维修费用，向甲方支付维修费。维修费的具体金额以乙方提交的维修费用清单为准，经甲方确认后支付。

3.乙方应确保房屋的租金收入，并将租金支付给甲方。租金的具体金额、支付时间及方式，按照双方签订的租赁合同约定执行。

4.乙方应在每月【】日前，将当月的物业管理费、维修费和租金支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：【】。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.乙方应在合同生效后【】日内，完成对房屋的物业管理、维修和租赁等工作交接。

2.乙方应在合同有效期内，全面履行合同约定的义务，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期间的权利和义务。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照甲方要求和相关法律法规，全面履行物业管理、维修、租赁等职责，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方未按照约定时间支付物业管理费、维修费和租金的，应按照应付金额的【】%支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

5.因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

6.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事非法活动。如一方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他客观情况（如网络故障、系统崩溃等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但应在不可抗力事件结束后，继续履行合同的剩余义务。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，包括延长合同履行期限、部分或全部免除违约责任等。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决结果。

4.在争议解决过程中，除争议解决事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。发送至对方合同中注明的联系地址、电话或邮箱。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容不得违反国家法律法规的强制性规定。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止；

d)一方违反合同严重违约，对方有权单方面终止合同。

4.合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则协商解决。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方提供的