2025房屋抵押借款合同模板（标准）

2025房屋抵押借款合同模板（标准）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：抵押人（借款人）：（以下简称“甲方”）身份号：联系方式：住址：抵押权人（贷款人）：（以下简称“乙方”）身份号：联系方式：住址：鉴于甲方因（填写借款用途）需要，向乙方申请借款，乙方同意提供借款，并由甲方以其合法拥有的房屋作为抵押物。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）元整（￥）的借款。1.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止。1.3本借款仅限用于（填写借款用途），未经乙方书面同意，甲方不得将借款挪作他用。第二条借款利率及利息支付2.1本借款的年利率为%（大写：），利息按（月/季/年）计算。2.2利息支付方式为（一次性支付/分期支付），具体支付时间为。2.3甲方应于借款到期日一次性偿还本金及剩余利息。若甲方提前还款，利息按实际借款天数计算。第三条抵押物的描述及价值3.1甲方同意将其合法拥有的以下房屋作为抵押物：房屋坐落：房屋性质：房屋结构：建筑面积：平方米房屋所有权证号：土地使用权证号：3.2抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥），最终价值以双方确认的评估报告为准。第四条抵押登记及相关费用4.1甲、乙双方应于本合同签订之日起个工作日内，共同到relevantgovernmentauthorities（相关政府机关）办理抵押登记手续，抵押登记费用由方承担。4.2抵押登记完成后，抵押权证书或其他权利证明由方保管。4.3抵押物的保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担，保险期限不得短于借款期限。保险单中应明确乙方为第一受益人。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.有权按时足额提取借款；b.保证抵押物权属的合法性、真实性、有效性；c.按时支付利息并归还本金；d.未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分；e.保证抵押物的安全和完整，如抵押物出现毁损、灭失等情况，应及时通知乙方并采取有效措施；f.按乙方要求提供相关资料并配合乙方进行必要的调查；g.如发生地址、联系方式等个人信息变更，应及时通知乙方。5.2乙方的权利与义务：a.有权要求甲方按时支付利息并归还本金；b.有权对抵押物进行检查和监督，甲方应予以配合；c.在甲方未按时履行债务时，有权依照本合同约定实现抵押权；d.保密甲方提供的个人信息和资料，不得用于与本合同无关的用途；e.依法履行抵押登记和保险相关手续的协助义务。第六条抵押物的处分及优先受偿6.1在借款期限届满后，若甲方未能按时偿还借款本金及利息，乙方有权依照相关法律规定及本合同约定，通过以下方式处分抵押物：a.协议折价；b.拍卖；c.变卖。6.2抵押物处分所得价款优先用于清偿乙方的借款本金、利息及其他费用；如有剩余，退还甲方；若有不足，乙方有权继续向甲方追偿。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定的期限偿还借款本金及利息，逾期期间的利息按原利率上浮%计算。7.2甲方违反本合同第五条5.1款中任一义务，视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥），并可提前收回借款。7.3因甲方原因导致抵押登记手续未能及时办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。7.4乙方未按本合同约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的任何变更或补充应以书面形式达成，并经双方签字或盖章后方可生效。8.3出现以下情形之一，本合同提前解除：a.双方协商一致；b.抵押物灭失或被司法机关依法查封、扣押，甲方未能提供其他担保；c.甲方未按期支付利息或归还本金，经乙方催告仍不履行的；d.其他法律规定的情形。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。10.3通知送达：a.任何一方的通知应以书面形式送达另一方；b.送达地址为本合同列明的住址，若地址发生变化，应及时通知对方；c.通知发出后日视为已送达。第十一条合同签署甲方确认已认真阅读并理解本合同全部条款，同意按照合同约定履行义务。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方确认已认真阅读并理解本合同全部条款，同意按照合同约定履行义务。乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日本合同见证人（如有）：见证人1（签