屋顶维修别墅合同范本

屋顶维修别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××别墅业主委员会

甲方地址：×××别墅区×栋×单元

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

乙方地址：×××工业区×栋×单元

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方为维修其屋顶，保证屋顶安全及防水效果，提高居住舒适度，现委托乙方进行屋顶维修。乙方具备专业的屋顶维修资质和技术，了解甲方的需求后，愿意为甲方提供屋顶维修服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。

本合同旨在规范双方在屋顶维修工程中的行为，保障双方合法权益，遵循国家相关法律法规，共同完成屋顶维修工程，确保屋顶安全及防水效果。在此基础上，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，为本次合作创造良好的基础。

在本合同中，甲方为别墅业主委员会，乙方为具有专业屋顶维修资质的公司。双方经友好协商，就屋顶维修工程达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的工程范围包括：别墅区所有别墅的屋顶维修，包括但不限于清理屋顶、检查屋顶结构、修复破损部位、重新铺设防水层、验收等。

本合同所约定的工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。乙方应确保维修后的屋顶安全可靠、防水效果优良，满足甲方使用需求。

鉴于双方在合同签订时已充分沟通，确认了合同价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括工程设计费、材料费、施工费、验收费等。

甲方支付乙方合同价款的方式为：合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同价款的50%作为预付款；工程验收合格后，甲方支付乙方合同价款的50%作为尾款。

乙方应按照合同约定的工程进度和质量要求，按时完成屋顶维修工程。如乙方原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的1%per天。

不可抗力是指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，导致合同无法履行或部分履行的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

如双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

如在合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款有明确规定外，本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××别墅业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于别墅屋顶维修工程的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程质量和进度，维护双方合法权益。

合同涉及的的具体内容包括：工程的设计、材料的采购、施工的实施、工程的验收等。乙方应根据甲方的需求和合同约定，完成屋顶维修工程，并保证工程质量和防水效果。甲方应按照合同约定支付乙方工程价款，并配合乙方的施工工作。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××别墅业主委员会，是别墅区的所有者和管理者。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，是具备专业屋顶维修资质的公司。

3.屋顶维修工程：指清理屋顶、检查屋顶结构、修复破损部位、重新铺设防水层等一系列维修工作。

4.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、工程量、工程效果等进行检查、测试和确认的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成屋顶维修工程，并保证工程质量和防水效果。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方工程价款。

（3）甲方应提供施工所需的现场条件和必要的协助，包括现场入口、施工用水、用电等。

（4）甲方应在合同约定的时间内完成工程验收，并对乙方的工程质量进行评价。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方应按照合同约定完成屋顶维修工程，并保证工程质量和防水效果。

（2）乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告和工程验收申请。

（3）乙方应遵守相关法律法规和施工安全规范，确保施工安全。

（4）乙方应对施工过程中产生的废弃物和污染物进行妥善处理，不得对环境造成污染。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。甲方应按照以下条件支付乙方工程价款：

1.合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方工程价款的50%作为预付款。

2.乙方完成工程并按照合同约定通过验收后，甲方支付乙方剩余的50%工程价款。

3.甲方支付价款时，应提供合法的发票和必要的支付凭证。

4.乙方应提供正规的税务发票，确保甲方的付款合法合规。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。乙方应按照合同约定的工程进度和时间节点完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的1%per天。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照合同约定的时间节点完成工程，或工程质量不符合合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的1%per天。

2.如甲方未能按照合同约定支付乙方工程价款，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%per天。

3.除本合同其他条款有明确规定外，任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或部分履行，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

4.如一方违反合同条款，导致合同无法履行或部分履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同价款的30%作为赔偿金。

5.本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

6.如双方因本合同的解释或履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，导致合同无法履行或部分履行的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

如双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过合同总期限的1/3，双方均可终止合同，且无需支付违约金或赔偿金。

在不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取合理的措施减少损失。

第八条争议解决

如在合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议应在发生后30日内解决，否则视为双方同意将争议提交仲裁。仲裁委员会应由双方共同选定，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应遵守国家相关法律法规，尊重仲裁结果，不得擅自变更或拒绝执行仲裁裁决。如一方对仲裁裁决不服，仍可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，但需承担相应的法律风险和费用。

在本合同中，双方同意放弃任何形式的抵触申请，包括但不限于对仲裁裁决的抵触申请。双方确认，仲裁是解决双方争议的最佳方式，有助于保护双方合法权益，降低争议解决成本。

第九条其他条款

1.通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更

合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止合同。

3.终止条件

合同可以在以下情况下终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的工程验收合格；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.一方严重违反合同条款，对方无法忍受；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.保密条款

双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用与争议解决

本合同受中华人民共和国法律管辖，如发生争议，按照本合同争议解决条款处理。

6.合同的完整性和副本

本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头协议和书面协议。双方各执一份合