房屋急救措施协议

房屋急救措施协议编号：__________

甲方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX市XX区XX街道XX小区

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的与背景：

本协议双方为房屋所有权人，鉴于乙方房屋存在紧急维修需求，甲方为保障乙方居住安全和房屋的正常使用，双方本着友好合作、互惠互利的原则，特签订本协议。甲方同意为乙方提供房屋急救措施，乙方同意按照约定支付相关费用。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在接到乙方提出的房屋急救维修请求后，及时安排专业人员对乙方房屋进行现场勘查，确定维修方案。

2.甲方应在确定维修方案后，及时进行维修作业，确保在约定的期限内完成维修工作。

3.甲方应对维修工程的质量负责，保证维修后的房屋达到安全居住标准。

4.甲方应提供必要的施工材料和工具，确保维修工程顺利进行。

5.甲方在维修过程中，应尊重乙方的合法权益，如遇特殊情况需调整维修计划，应及时与乙方沟通并取得乙方同意。

乙方责任和义务：

1.乙方应于发现房屋存在紧急维修需求时，立即通知甲方，并配合甲方进行现场勘查。

2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付维修费用。

3.乙方应在甲方进行维修作业期间，确保现场安全，避免造成财产损失或人员伤害。

4.乙方应遵守甲方的维修方案，不得擅自改变维修内容或要求。

5.乙方在维修工程完成后，应对维修成果进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方进行返修。

6.乙方应按时向甲方支付维修费用，逾期支付的，应按照约定的违约金标准支付滞纳金。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付维修费用。

2.甲方有权要求乙方提供必要的信息和配合，以确保维修工程的顺利进行。

3.乙方有权要求甲方按照约定的时间和标准完成维修工作。

4.乙方有权对维修工程的质量进行验收，并要求甲方进行返修。

双方义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行各自的责任和义务。

2.双方应遵守国家有关房屋维修的法律、法规和政策。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本协议项下，乙方同意支付甲方房屋急救维修费用共计人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付比例：

a.首次支付：乙方应在甲方完成现场勘查并确认维修方案后五个工作日内，向甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

b.中期支付：甲方完成维修工程的60%后，乙方应在甲方提出支付申请后五个工作日内，支付合同总金额的40%。

c.尾款支付：甲方完成全部维修工程并经乙方验收合格后，乙方应在甲方提出支付申请后五个工作日内，支付剩余的30%作为尾款。

3.支付方式：

a.乙方应将款项通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

b.银行账户信息如下：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

4.额外费用：如因维修过程中出现意外情况或乙方提供的资料不准确导致维修成本增加，甲方有权要求乙方承担相应的额外费用。乙方应在接到甲方的支付通知后五个工作日内，按照实际发生的费用支付。

5.付款凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收据，作为乙方已履行支付义务的凭证。

6.违约责任：

a.如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。

b.如甲方未按约定完成维修工作，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

7.争议解决：如双方对付款金额或方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.如甲方未在约定时间内完成维修工作，视为甲方违约。甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为违约金。

b.如乙方未按约定支付款项，视为乙方违约。乙方应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金。

c.如双方因其他违约行为产生纠纷，应按照合同具体约定进行处理。

d.如违约方给对方造成损失，违约方还应承担对方因此遭受的直接经济损失。

2.违约赔偿：

a.违约方在收到对方违约金索赔通知后五个工作日内，应支付违约金。

b.若违约方未能在规定期限内支付违约金，应向对方支付违约金金额的每日万分之五作为滞纳金。

3.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

c.双方同意，如需仲裁，应选择______仲裁委员会仲裁，仲裁地为______。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至______市XX区人民法院解决。

6.其他规定：

a.如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

b.任何一方不得擅自变更、解除本协议或放弃本协议约定的权利、义务，否则对方有权解除本协议并要求赔偿损失。

c.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应确保本协议的签订和履行符合相关法律法规的要求。

2.有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至甲方完成全部维修工作并经乙方验收合格之日止。如因特殊情况导致维修工作延期，双方应协商一致，并签订补充协议，明确延期后的有效期。

3.变更与终止条款：

a.本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得擅自变更本协议的内容。

b.本协议的终止条件如下：

i.双方履行完毕本协议约定的全部义务；

ii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iii.一方违约，另一方在收到违约通知后三十日内未采取补救措施或未支付违约金；

iv.双方协商一致，决定终止本协议。

c.本协议终止后，双方应按照约定进行结算，并妥善处理剩余事宜。

4.通知与送达：

a.双方应按照本协议约定的地址进行通知送达。

b.任何一方变更地址，应在变更后五个工作日内书面通知对方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。

c.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

6.合同份数：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

c.本协议的签订和履行，如涉及税费，由各方自行承担。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋急救维修需求文档：详细描述乙方房屋的紧急维修需求，包括但不限于损坏部位、维修范围、维修目的等。

2.维修方案及预算：甲方根据现场勘查结果制定的维修方案，包括维修步骤、材料清单、预算金额等。

3.技术规格：甲方提供的维修材料及设备的技术规格说明，确保维修质量符合国家标准。

4.施工图纸：如有，甲方提供的施工图纸，用于指导维修工程的具体施工。

5.相关证件复印件：

a.乙方房屋所有权证或使用权证复印件。

b.乙方身份证复印件。

c.甲方营业执照复印件及资质证书复印件。

6.付款凭证：乙方支付维修费用的银行转账凭证或其他付款凭证的复印件。

7.验收报告：维修工程完成后，乙方对维修质量的验收报告。

8.争议解决相关文件：如双方在履行本协议过程中产生争