广州二手房交易流程及注意事项二零二五年

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广州二手房交易流程及注意事项二零二五年甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易流程描述1.材料准备甲方和乙方需准备相关身份证明、房产证、房屋评估报告等材料。2.签订意向书甲方和乙方应就房屋交易的基本条件达成一致，并签订意向书。3.签订合同双方在达成一致的基础上，签订正式的房屋买卖合同。4.交房乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方。5.产权过户甲方需协助乙方办理房屋产权过户手续。6.付款甲方按照合同约定的时间和方式支付房款。二、注意事项1.房屋产权清晰交易前需核实房屋产权是否清晰，避免出现产权纠纷。2.房屋质量问题交易前应检查房屋的质量，确保房屋不存在重大质量问题。3.交易税费交易双方应了解并承担相应的税费。4.交易风险交易双方应充分了解交易风险，并采取相应的防范措施。三、交易时间与地点1.交易时间交易双方应在合同约定的期限内完成交易。2.交易地点交易地点为双方约定的房产所在地或相关部门指定的地点。四、违约责任1.甲方违约甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金。2.乙方违约乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或产权纠纷，有权要求乙方整改或解除合同。有权根据市场情况和自身需求调整交易条件，但应提前与乙方协商一致。义务：在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定配合乙方办理产权过户手续。保障交易过程中提供的信息真实、准确，不得隐瞒或伪造。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付二手房后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件交付二手房，并确保房屋产权清晰无纠纷。协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。六、房产查验与评估1.查验方式甲方在签订合同前应自行或委托专业机构对房产进行查验，确认房屋状况。乙方应配合甲方的查验工作，提供相关资料和证明。2.评估标准房产评估标准以市场价值、房屋状况、周边环境等因素为准。如评估价值与合同价格不符，双方应协商解决。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方完成所有产权过户手续且甲方验收房屋合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋降价损失、交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付二手房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同内容的任何变更，须经双方书面同意，并签署变更协议，该协议作为合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除在未出现合同约定的解除条件时，双方应继续履行合同。如需解除合同，必须通过书面形式进行，并说明解除的原因和条件。任何一方单方面解除合同，应承担相应的法律责任。若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。十、不可抗力1.定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。2.责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。在不可抗力持续期间，双方均不承担责任。若不可抗力导致合同无法履行超过______个月，双方应协商合同延期或解除。十一、争议解决1.协商任何因合同产生的争议，应通过友好协商解决。2.仲裁/诉讼协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁或诉讼的地点和管辖法院由双方在争议发生前约定。十二、保密条款1.保密内容双方应对在交易过程中知悉的对方个人信息、房产信息、交易价格等保密信息予以严格保密。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至交易完成后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同约定的所有交易完成之日止。甲方代表（签字）：_