上海房屋认购合同样本

上海房屋认购合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买方有意向购买位于____________________的房屋，该房屋产权登记为____________________，以下简称“目标房屋”。

二、卖方同意将目标房屋出售给买方，双方经友好协商，就目标房屋的认购事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1目标房屋位于上海市____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2目标房屋产权登记为____________________，房屋所有权人为卖方。

第二条认购价格

2.1本合同约定的目标房屋认购价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付认购金人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3买方支付认购金后，卖方应出具收款凭证，并将认购金专户存储，待双方签订正式房屋买卖合同后，该认购金转为房屋买卖合同中的首付款。

第三条认购金及定金

3.1买方支付的认购金为人民币____________________元整（大写：____________________），该认购金作为本合同履行的保证金，在双方签订正式房屋买卖合同后，该认购金转为房屋买卖合同中的定金。

3.2如买方未按约定支付认购金，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第四条合同解除及违约责任

4.1如买方在本合同签订之日起__________个工作日内未支付认购金，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

4.2如卖方在本合同签订之日起__________个工作日内未与买方签订正式房屋买卖合同，卖方有权解除本合同，并退还买方已支付的认购金。

4.3如双方在签订正式房屋买卖合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第五条争议解决

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同签订后，如因政策调整、法律法规变动等原因导致合同内容与现行法律法规相冲突，双方应协商一致修改或解除本合同。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同签订后，买方未按约定支付认购金或卖方未按约定与买方签订正式房屋买卖合同，本合同自动终止。

第七条附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.买卖双方签订的房屋买卖合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.买卖双方签订的房屋买卖合同。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买方有意向购买位于上海市____________________的房屋，该房屋产权登记为____________________，以下简称“目标房屋”。

二、卖方同意将目标房屋出售给买方，为保证交易安全，买方委托丙方作为担保方，对本次交易提供担保服务。

三、为确保买方权益，双方经友好协商，就目标房屋的认购事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1目标房屋位于上海市____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2目标房屋产权登记为____________________，房屋所有权人为卖方。

第二条认购价格

2.1本合同约定的目标房屋认购价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付认购金人民币____________________元整（大写：____________________）。

第三条认购金及定金

3.1买方支付的认购金为人民币____________________元整（大写：____________________），该认购金作为本合同履行的保证金，在双方签订正式房屋买卖合同后，该认购金转为房屋买卖合同中的定金。

3.2担保方对本合同约定的认购金承担连带担保责任。

第四条担保方责任及权利

4.1担保方在本合同约定的认购金范围内，对买方履行本合同的义务承担连带担保责任。

4.2担保方有权要求卖方提供目标房屋的权属证明、测绘报告等资料。

4.3担保方有权要求买方在签订正式房屋买卖合同前，对目标房屋进行实地查看。

4.4担保方有权在买方未按约定支付认购金的情况下，解除本合同并要求卖方承担违约责任。

第五条买方权益保障

5.1买方在签订本合同后，有权要求卖方提供目标房屋的权属证明、测绘报告等资料。

5.2买方有权要求卖方在本合同约定的期限内，与买方签订正式房屋买卖合同。

5.3买方有权要求卖方在签订正式房屋买卖合同前，将目标房屋的钥匙交付给买方。

5.4买方有权在卖方未按约定履行本合同义务的情况下，解除本合同并要求卖方承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如卖方未按约定与买方签订正式房屋买卖合同，卖方应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

6.2如卖方在交易过程中，提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，卖方应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

6.3如卖方在交易过程中，擅自改变房屋用途或结构，卖方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2如双方在签订正式房屋买卖合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，买方未按约定支付认购金或卖方未按约定履行本合同义务，本合同自动终止。

第九条附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.买卖双方签订的房屋买卖合同；

5.担保方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，提高交易安全性。通过担保方的担保，买方可以更加放心地购买目标房屋，避免因卖方违约而导致损失。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身权益，通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于优势地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、卖方有意向出售位于上海市____________________的房屋，该房屋产权登记为____________________，以下简称“目标房屋”。

二、为确保交易顺利进行，卖方委托丙方作为监管方，对本次交易进行监管服务。

三、为保障卖方权益，双方经友好协商，就目标房屋的出售事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1目标房屋位于上海市____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2目标房屋产权登记为____________________，房屋所有权人为卖方。

第二条出售价格

2.1本合同约定的目标房屋出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）。

第三条定金及首付

3.1买方支付的定金为人民币____________________元整（大写：____________________），该定金作为本合同履行的保证金，在双方签订正式房屋买卖合同后，该定金转为房屋买卖合同中的首付款。

3.2监管方对本合同约定的定金和首付承担监管责任。

第四条监管方责任及权利

4.1监管方负责监督买方按照合同约定支付定金和首付。

4.2监管方有权要求买方提供支付凭证，以确认支付金额。

4.3监管方有权在买方未按约定支付定金和首付的情况下，通知卖方解除本合同。

4.4监管方有权在交易过程中，对买方的支付行为进行审核，确保交易资金的安全。

第五条卖方权益保障

5.1卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付定金和首付。

5.2卖方有权要求监管方在支付过程中提供安全保障。

5.3卖方有权要求监管方在交易完成后，将交易款项划拨至卖方账户。

5.4卖方有权在买方未按约定支付定金和首付的情况下，解除本合同并要求买方承担违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如买方未按约定支付定金和首付，买方应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

6.2如买方在交易过程中，提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

6.3如买方在交易过程中，擅自改变交易条件或要求，买方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2如双方在签订正式房屋买卖合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，买方未按约定支付定金和首付或卖方未按约定履行本合同义务，本合同自动终止。

第九条附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.买卖