买房合同和贷款合同标准文本

买房合同和贷款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

一、合同当事人

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（贷款人）：____________________

二、合同标的

1.甲方同意将其位于_____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

2.标的房屋的建筑面积为____________________，土地使用权面积为____________________。

3.甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的债权债务。

三、合同价款及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

3.乙方应在房屋过户后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

4.丙方同意为乙方提供贷款，贷款总额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后____________________日内，对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

五、贷款支付及还款

1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付首期贷款人民币____________________元。

2.乙方应按约定的还款计划按时还款，具体还款方式为____________________。

3.如乙方逾期还款，应向丙方支付逾期利息____________________。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.如丙方未按约定时间放款，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

4.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋买卖合同

2.贷款合同

3.验收报告

4.相关证明文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（贷款人）：____________________

丁方（担保人）：____________________

二、合同标的

1.甲方同意将其位于_____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

2.标的房屋的建筑面积为____________________，土地使用权面积为____________________。

3.甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的债权债务。

三、合同价款及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

3.乙方应在房屋过户后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

4.丙方同意为乙方提供贷款，贷款总额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

四、第三方担保条款

1.丁方作为担保人，同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丁方担保期间，如乙方无力偿还贷款，丁方应承担相应的担保责任。

3.丁方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起____________________日内提供反担保。

五、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后____________________日内，对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

六、贷款支付及还款

1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付首期贷款人民币____________________元。

2.乙方应按约定的还款计划按时还款，具体还款方式为____________________。

3.如乙方逾期还款，应向丙方支付逾期利息____________________。

4.甲方有权要求乙方提前偿还贷款，乙方应在本合同签订之日起____________________日内偿还。

七、甲方的权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其信用报告及收入证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前，支付一定比例的房款作为保证金。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋维修基金。

八、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.如乙方未按约定时间偿还贷款，每逾期一日，应向丙方支付逾期利息____________________元。

3.如乙方在贷款期间，信用状况恶化，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在贷款期间，不得擅自转让、抵押或出租标的房屋。

九、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙丁四方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丁方作为担保人，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按时偿还贷款，避免因乙方违约导致甲方权益受损。同时，丁方的担保行为也有利于提高乙方的贷款信誉，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保在交易过程中，甲方能够获得充分保障。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进公平交易，保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（贷款人）：____________________

丁方（担保人）：____________________

二、合同标的

1.甲方同意将其位于_____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）出租给乙方。

2.标的商铺的建筑面积为____________________，租赁用途为____________________。

3.甲方保证标的商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的债权债务。

三、租赁期限及租金

1.本租赁合同期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

四、第三方担保条款

1.丁方作为担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丁方担保期间，如乙方未能按时支付租金，丁方应承担相应的担保责任。

3.丁方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起____________________日内提供反担保。

五、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在租赁期间，确保标的商铺的合法使用，不得擅自改变用途或结构。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间，对标的商铺进行必要的维修和保养。

3.乙方有权在租赁期满后，优先续租标的商铺，租赁条件不变。

六、租金支付及管理

1.乙方应于每月____________________日前，向甲方支付当月租金人民币____________________元。

2.乙方应按约定的支付方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____________________元。

3.甲方应于每月____________________日前，向乙方提供租金收据。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付标的商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.如甲方在租赁期间擅自改变标的商铺用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得要求乙方提前支付租金，除非乙方同意。

八、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙丁四方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

乙方为主导的目的