个人购房合同样本 个人

个人购房合同样本个人第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产产权证号：________________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产结构：________________________

1.5房产用途：________________________

1.6房产权利状态：________________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付甲方购房总价人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2.2尾款支付：甲方在完成房屋过户手续后，乙方支付剩余购房总价人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：____年____月____日。

3.2房屋交付地点：甲方提供的房屋交付地点。

3.3房屋验收：

3.3.1乙方在房屋交付时间前____个工作日内，对房屋进行验收。

3.3.2验收标准：乙方对房屋进行验收时，应以房屋买卖合同约定内容及房屋交付时的实际状况为准。

3.3.3验收不合格：如房屋存在质量问题，乙方应在验收合格通知书上注明，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

四、房屋过户及税费

4.1房屋过户：双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.2税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳房屋交易税费，税费由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

5.1.2甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法办理房屋过户手续，应承担相应法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.其他相关证明材料。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产；丙方作为担保方，愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利义务，保障交易安全，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产产权证号：________________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产结构：________________________

1.5房产用途：________________________

1.6房产权利状态：________________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付甲方购房总价人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2.2尾款支付：甲方在完成房屋过户手续后，乙方支付剩余购房总价人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为购房总价的_____%。

3.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

3.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置担保物。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____年____月____日。

4.2房屋交付地点：甲方提供的房屋交付地点。

4.3房屋验收：

4.3.1乙方在房屋交付时间前____个工作日内，对房屋进行验收。

4.3.2验收标准：乙方对房屋进行验收时，应以房屋买卖合同约定内容及房屋交付时的实际状况为准。

4.3.3验收不合格：如房屋存在质量问题，乙方应在验收合格通知书上注明，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

五、房屋过户及税费

5.1房屋过户：双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.2税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳房屋交易税费，税费由乙方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

6.1.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。

6.1.2甲方有权要求丙方在担保期间，不得擅自处置担保物。

6.1.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，完成房屋验收。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在合同履行过程中，应遵守以下条款：

7.1.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。

7.1.2乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应法律责任。

7.1.3乙方在房屋交付前，不得擅自进入房屋进行装修或改造。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.第三方担保协议；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.增强交易信任，降低交易成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行；

2.提高甲方在交易中的话语权，维护甲方合法权益；

3.降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（贷款方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房产，但资金不足，丙方愿意为乙方的购房行为提供贷款服务；甲方同意接受乙方的贷款购房方式。为明确各方权利义务，保障交易安全，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产产权证号：________________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产结构：________________________

1.5房产用途：________________________

1.6房产权利状态：________________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付甲方购房总价人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2.2贷款支付：乙方通过丙方提供的贷款服务，支付剩余购房总价人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

三、贷款服务条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供贷款服务，贷款金额为购房总价的_____%。

3.2乙方向丙方申请贷款，丙方应在收到申请后____个工作日内审批并放款。

3.3乙方应按照贷款合同约定，按时还款，如逾期还款，应承担相应违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____年____月____日。

4.2房屋交付地点：甲方提供的房屋交付地点。

4.3房屋验收：

4.3.1乙方在房屋交付时间前____个工作日内，对房屋进行验收。

4.3.2验收标准：乙方对房屋进行验收时，应以房屋买卖合同约定内容及房屋交付时的实际状况为准。

4.3.3验收不合格：如房屋存在质量问题，乙方应在验收合格通知书上注明，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

五、房屋过户及税费

5.1房屋过户：双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.2税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳房屋交易税费，税费由乙方承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

6.1.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

6.1.2乙方有权要求丙方按照约定提供贷款服务。

6.1.3乙方有权在房屋交付前进行房屋验收，并要求甲方整改质量问题。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方在合同履行过程中，应遵守以下条款：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

7.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.1.3甲方不得擅自提高房屋售价或拒绝办理房屋过户手续。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份