新租房商铺合同范本

新租房商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括商品零售和批发。contactinformation:Telephone:+86123456789,Email:example@.

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括餐饮服务和娱乐活动。contactinformation:Telephone:+86123456789,Email:example@.

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺，乙方希望承租该商铺进行餐饮服务和娱乐活动的经营。双方经过友好协商，就商铺的租赁事宜达成一致，特此签订本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保交易的公平和顺利进行。

本合同的租赁期限为2023年1月1日至2025年12月31日，商铺的租金为每月人民币XX元，乙方需按约定的期限和方式支付租金。乙方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。租赁期满后，乙方有权选择续租，但需提前三个月通知甲方并签订新的租赁合同。

甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。甲方应保证商铺的产权和使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

乙方应按约定的期限和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。乙方应合理使用商铺，不得进行违法经营活动，否则甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。

如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

日期：_______

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于商铺租赁的法律关系，明确双方的权利与义务，确保商铺租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、保养、租金支付及相关权益的转移等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“商铺”指的是位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，具体位置和面积详见附件。

2.“租金”指的是乙方按照约定向甲方支付的用于使用和经营商铺的费用，具体金额和支付方式详见租金条款。

3.“租赁期”指的是本合同约定的乙方使用商铺的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的产权和使用权，确保商铺的安全和适宜经营。

2.甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维护和保养，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

3.甲方应提供商铺的水电等基础设施，并确保其正常运行。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的用途使用商铺，进行餐饮服务和娱乐活动的经营。

2.乙方应按约定的期限和方式支付租金，如需续租应提前三个月通知甲方并签订新的租赁合同。

3.乙方应合理使用商铺，不得进行违法经营活动，不得损坏商铺的设施和结构。

4.乙方应在租赁期内负责商铺的日常维护和清洁，确保商铺的卫生和安全。

5.乙方不得将商铺转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下价格和条件支付租金：

1.商铺的租金为每月人民币XX元。

2.租金支付方式为每月初通过银行转账的方式支付给甲方。

3.乙方应在每月的第一天前支付上一个月的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

5.乙方应在签署本合同时支付押金人民币XX元，合同到期后无违约情况下，押金将退还乙方。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为租金的20%。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。乙方应支付逾期租金、滞纳金以及甲方因违约所遭受的损失。

3.如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

4.如双方因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.如乙方转租商铺给第三方，甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任，乙方应支付违约金人民币XX元。

7.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、动乱等)以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的当事人可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的当事人应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过三个月，双方可以协商终止合同，并根据实际情况分担由此产生的损失。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，双方应继续履行本合同，保持合同的效力。

4.双方应遵守法律规定，尊重对方合法权益，公正公平地解决争议。

5.在争议解决过程中，双方的沟通和合作至关重要，双方应尽力减少争议对合同履行造成的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知和通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方的注册地址或指定的其他地址。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除非合同期限届满，否则任何一方不得单方面终止本合同。双方同意，提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。

4.合同解除：在合同有效期内，如果一方严重违约，对方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将本合同的权利和义务转让给其合法继承人。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为合同的有效组成部分，与合同正文具有同