2025yy集资房买卖合同

2025yy集资房买卖合同第一条合同双方当事人卖方（以下简称甲方）：证件类型及编号：联系地址：联系方式：买方（以下简称乙方）：证件类型及编号：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就集资房买卖事宜协商一致，达成如下合同条款：第二条房屋基本情况2.1甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。该房屋土地使用年限自年月日至年月日止。2.2该房屋用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位分摊面积为平方米）。2.3该房屋权属情况如下：房屋所有权证登记的所有权人为；该房屋为（商品房/集资房/其他），性质为；该房屋是否存在抵押或质押等他项权利：；该房屋是否存在租赁情况：。第三条集资房上市规定3.1甲乙双方确认，该房屋为集资房。乙方承诺在履行本合确保符合国家及当地的集资房上市交易政策。3.2甲乙双方约定，若该房屋上市交易需向相关部门申请批准，则由（甲方/乙方）负责办理相关手续，费用由（甲方/乙方）承担。3.3甲乙双方确认，该房屋已满足上市交易条件，或符合相关规定的上市交易程序。第四条买卖价格及支付方式4.1该房屋总房价款为人民币元整（大写：元整）。4.2甲乙双方约定的支付方式及时间如下：首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日支付；第二次付款：人民币元整（大写：元整），于年月日支付；尾款：人民币元整（大写：元整），于该房屋所有权转移登记完成时一次性支付。4.3甲乙双方约定，该房屋的交易产生的各项费用（包括但不限于契税、交易服务费、权属登记费等）由（甲方/乙方）承担。第五条房屋交付及费用分担5.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日，并应在交付前办理完毕相关验收手续。5.2房屋交付时，甲方应保证该房屋的水、电、气、热等基础设施正常使用，并提供相关设施的过户证明。5.3因乙方原因导致延迟交付的，责任由乙方承担；因甲方原因导致延迟交付的，责任由甲方承担。5.4该房屋的物业维修基金、公共维修基金、专项维修基金等费用的过户手续由（甲方/乙方）负责办理，费用由（甲方/乙方）承担。第六条房屋所有权转移登记6.1甲乙双方约定，双方应于年月日共同向房屋登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。6.2甲乙双方应按国家规定缴纳因办理房屋所有权转移登记所产生的各项税费，税费由（甲方/乙方）承担。6.3甲乙双方约定，若因一方原因导致登记申请未被批准，责任由该方承担，并向对方赔偿相应损失。第七条违约责任7.1甲方应按本合同第四条规定的金额和时间收取乙方的款项，如无故拒绝接受或迟延接受，视为违约，应按迟延部分每日‰的比例向乙方支付违约金。7.2乙方应按本合同第四条的规定金额和时间支付房价款，如无故拒绝支付或迟延支付，视为违约，应按迟延部分每日‰的比例向甲方支付违约金。7.3甲方应按本合同第五条的规定日期交付该房屋，如无故拒绝交付或迟延交付，视为违约，应按房价总额每日‰的比例向乙方支付违约金。7.4乙方应按本合同第五条的规定日期接收该房屋，如无故拒绝接收或迟延接收，视为违约，应按房价总额每日‰的比例向甲方支付违约金。7.5若甲乙双方任何一方违约，导致本合同无法履行，违约方应向守约方赔偿造成的全部损失。第八条其他约定事项8.1因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3甲乙双方承诺，本合同所述内容真实、合法、有效，不存在任何虚假、欺骗行为。8.4甲乙双方确认，本合同中所涉及的联系地址、联系方式、电子邮箱等信息真实有效，如有变更，应及时书面通知对方。第九条合同权利义务的转让9.1未经一方书面同意，另一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。9.2因继承、遗产分配等法律规定的特殊情况，本合同的权利和义务可由合法继承人继续履行。第十条合同的权利留置10.1本合同的所有条款均为独立生效，某部分无效并不影响其他部分的效力。10.2甲乙双方确认，本合同充分表达了双方的真实意思，不存在任何一方误解或欺诈。第十一条不可抗力11.1因不可抗力造成一方无法履行合同的，该方无需承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为、政策调整等。第十二条合同的签署12.1本合同正本一式份，甲乙双方各执份，份用于办理相关手续。12.2甲乙双方确认，本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效。第十三条合同的终止13.1甲乙双方协商一致，可书面终止本合同