2025年标准商业办公租赁合同范本

2025年标准商业办公租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称租赁物）位于（具体地址），建筑面积为平方米，用途为（商业办公、研发、其他）。1.2租赁物的产权证号为，甲方承诺对租赁物拥有合法出租权利，并已取得相关权利人的书面同意（如有）。1.3租赁物的现状为（毛坯、简装、精装），乙方确认已对租赁物进行现场查看，对现状无异议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方若需续租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请。甲方应在个工作日内回复乙方，若甲方未予回复，则视为同意续租，租期自动顺延年，租金按原标准执行。2.3在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或改变用途。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，年租金总计元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月支付、按季度支付、按年支付），乙方应于每期租金起算日前日支付当期租金。3.3租金账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.4甲方应在收到租金后个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.5若乙方未按约支付租金，每逾期一天，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元（大写：）。4.2押金的用途为：用于乙方履行合同义务的保证，包括但不限于租金支付、房屋及设施设备的维修、违约赔偿等。4.3租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁物及设施设备无损坏，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）。4.4若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。第五条租赁物交付及验收5.1租赁物交付时间为年月日，甲方应在交付时向乙方提供租赁物的水、电、暖、气等设施设备的开户手续及使用说明。5.2乙方应在交付时对租赁物及附属设施设备进行验收，如存在质量问题或瑕疵，应在交付当日书面通知甲方。甲方应在日内修复完毕。5.3若甲方未按约交付租赁物，每逾期一天，应按日租金的倍向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并要求乙方按照合同约定使用租赁物。6.2甲方应在租赁期限内保持租赁物及附属设施设备的正常使用状态，并承担因自然老化或甲方原因导致的维修责任。6.3甲方有权在提前日书面通知乙方的情况下进入租赁物进行检查或维修，乙方应予以配合。6.4甲方不得在租赁期限内无故干涉乙方正常使用租赁物。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按照合同约定使用租赁物，并在租赁期限内对该房屋享有独立使用权。6.6乙方应按照合同约定支付租金、押金及相关费用，并保证租赁物及附属设施设备的完好。6.7乙方不得擅自对租赁物进行改建或扩建，不得擅自改变房屋结构或用途。6.8乙方应按照规定及时缴纳租赁物使用期间产生的水、电、暖、气、物业、垃圾处理等费用。第七条租赁物的维修与使用7.1租赁物及附属设施设备的日常维护和维修责任划分如下：因正常使用造成的损耗，由乙方负责维修；因甲方提供的设施设备质量问题或自然老化造成的损坏，由甲方负责维修。7.2乙方不得擅自拆改房屋结构或附属设施设备，如确需改造，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。7.3若租赁物因乙方原因发生损坏，维修费用由乙方承担。第八条安全用电与消防安全8.1乙方应严格遵守国家及地方关于用电安全和消防安全的法律法规，确保租赁物内的用电设备和消防设施符合相关标准。8.2乙方不得擅自改动或破坏租赁物内的消防设施，不得占用或堵塞疏散通道、安全出口。8.3若因乙方原因导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若甲方未按约交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.3若乙方未按约支付租金或擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方赔偿损失。9.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物及附属设施设备恢复原状并交还甲方，否则甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，均应向守约方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。10.2若因一方原因导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。10.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：