2024年份11月携程客房销售员工内部认购特别条款

2025携程客房销售员工内部认购特别条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（_________________________有限公司，注册地址：_________________________）为激励乙方（_________________________，身份证号：__________，职位：_________________________）在携程集团客房销售业务中的贡献，经双方协商一致，就乙方参与2025年度内部认购客房产品事宜达成如下条款：第一条定义与解释1.1“内部认购”指甲方针对特定员工开展的限定性客房购买计划，标的为甲方旗下_________________________（项目名称，位于_________________________）的指定房源。1.2“认购价格”指乙方根据本协议享有的优惠购房单价，具体为_________________________元/平方米，不高于市场同期公开售价的_____%。1.3“权属登记”指乙方完成全部付款义务后，甲方协助办理的房屋所有权转移登记手续。第二条认购资格（1）截至2025年_____月_____日，连续在甲方任职满_____年；（3）无重大违纪记录及未结法律纠纷。2.2甲方有权对乙方资格进行复核，若乙方不符合条件，本协议自动终止。第三条认购房源信息3.1乙方可认购房源为：_________________________（房号），建筑面积_____平方米，户型为_____室_____厅_____卫。3.2房屋交付标准以甲方公布的《_________________________项目交付标准》为准，交付时间为_____年_____月_____日前。第四条认购价格与支付方式4.1总房款为认购单价×建筑面积，合计人民币_____元（大写：_________________________元整）。（1）本协议签订后_____日内支付首期款_____%；（2）_____年_____月_____日前支付第二期款_____%；（3）房屋交付前_____日付清尾款_____%。4.3逾期付款超过_____日的，甲方有权解除协议并收取总房款_____%的违约金。第五条权利保留与限制5.1乙方在付清全部房款前，不得将房屋转让、抵押或出租。5.2甲方保留因不可抗力（如政策调整、自然灾害）调整交付时间的权利，但需提前_____日书面通知乙方。第六条产权登记与税费承担6.1房屋权属登记由甲方协助办理，乙方需提供真实完整的材料。6.2因本协议产生的契税、印花税等由乙方承担，甲方代收代缴的服务费按_____元/次收取。第七条退出机制7.1乙方在付清首期款后_____个月内可申请无理由退出，甲方扣除已付款的_____%作为违约金后无息退还余款。7.2房屋交付后，乙方仅可在甲方指定平台进行转让，且转让价格不得高于甲方当期指导价。第八条违约责任8.1甲方逾期交付超过_____日的，按日向乙方支付已付房款_____‱的违约金。8.2乙方未按期接收房屋的，视为已交付，风险责任自通知送达之日起转移。第九条保密义务9.1双方应对本协议内容及房源价格等商业信息保密，泄露方需赔偿对方人民币_____元。第十条协议变更与解除10.1任何修改需双方书面同意，单方解除协议需承担总房款_____%的赔偿金。第十一条不可抗力11.1因战争、疫情等不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商终止，互不承担违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议适用中华人民共和国法律，争议提交_________________________仲裁委员会仲裁。第十三条通知与送达第十四条附加条款14.1乙方承诺不利用内部认购房源进行任何形式的经营性活动。14.2甲方有权在房屋公共区域设置品牌标识，乙方不得擅自拆除。第十五条协议生效15.1本协议自双方签字盖章且乙方支付首期款后生效，一式_____份，具有同等法律效力。第十六条附件效力16.1《房屋平面图》《装修标准清单》等附件与本协议具有同等约束力。第十七条特别承诺17.1甲方承诺本协议房源权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。17.2乙方承诺购房资金为合法收入，否则甲方有权立即解除协议。第十八条其他约定18.1未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议冲突的以补充协议为准。第十九条协议文本19.1本协议电子文本与纸质文本具有同等效力，签署后扫描件可通过_________________________系统查询。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围20.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方共同书面同意引入的独立主体，包括但不限于中介服务机构、担保机构、资金监管方、评估机构、法律顾问或其他专业服务机构。20.2第三方介入目的限于为甲乙双方提供与内部认购相关的专业支持或风险管控，不得干预甲乙双方基于本协议的核心权利义务关系。第二十一条第三方引入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方时，需向对方提交书面申请，明确第三方名称、服务内容、费用承担方式及介入必要性。21.2未取得对方书面同意前，任何一方不得擅自委托第三方参与本协议项下事务。21.3第三方介入后，甲乙双方需与其另行签订《三方补充协议》，明确各方权利义务关系及责任边界。第二十二条第三方服务内容22.1资金监管第三方：负责托管乙方支付的购房款项，按约定条件向甲方划转资金，并出具资金流向证明文件。22.2法律顾问第三方：就本协议履行过程中的法律争议提供意见，协助起草或修订补充协议。第二十三条第三方费用承担23.1中介服务费：由提议引入第三方的一方承担，除非双方另行约定按_____比例分担。23.2资金监管费：由乙方承担，费用标准为托管金额的_____‰/月，最高不超过人民币_____元。23.3评估/鉴定费：因争议产生的评估费用由责任方承担，日常评估费用由甲方承担。第二十四条第三方责任限制24.1第三方仅对其专业服务范围内的过失或故意行为导致的直接损失承担责任，最高赔偿额不超过其收取服务费的_____倍。24.2因第三方提供虚假信息、未履行保密义务导致甲乙双方损失的，第三方应连带赔偿实际经济损失。24.3甲乙双方明确：第三方不因参与本协议而成为合同当事人，亦不承担甲乙双方之间的合同履行责任。第二十五条第三方信息保密义务25.1第三方须签订保密协议，承诺对知悉的房源信息、交易价格、乙方个人信息等保密，保密期限自接触信息之日起持续_____年。25.2第三方员工违反保密义务的，视为第三方机构违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币_____元/次。第二十六条第三方服务终止（1）第三方丧失法定执业资格；（2）第三方工作失误导致合同履行重大障碍；（3）第三方提出不合理附加条件。26.2服务终止后，第三方应在_____日内完成工作交接，并销毁或返还全部涉密资料。第二十七条担保第三方特别条款27.1若引入担保机构为乙方付款义务提供保证，担保范围限于乙方应付房款及违约金，担保期限至房屋权属登记完成之日止。27.2担保第三方需在协议签订后_____日内出具不可撤销的连带责任保证书，并经甲方法务部门审核通过。第二十八条资金监管第三方操作细则28.2资金划转条件：（1）首期款划转：乙方支付后_____日内无异议即自动解付；（2）尾款划转：需甲方提供房屋竣工验收备案表原件扫描件。28.3监管账户资金产生的利息归属：按乙方_____%、甲方_____%的比例分配，结算周期为每_____个月一次。第二十九条争议解决中的第三方参与29.1仲裁或诉讼过程中，甲乙双方同意可共同委托_________________________（机构名称）作为独立鉴定方。29.2鉴定结论对双方具有约束力，鉴定费用由败诉方承担。第三十条第三方介入的合同变更30.1因第三方介入导致原协议条款变动的，须签订补充协议并经三方签字盖章生效。30.2补充协议与原协议冲突的，以补充协议为准，但不得变更认购价格、房源信息等核心条款。第三十一条第三方与甲乙方的责任划分31.1甲方责任：确保向第三方提供的房源信息、权属证明等文件真实有效。31.2乙方责任：如实向第三方披露个人资信状况，配合第三方开展资质审查。31.3第三方责任：按行业标准履行专业注意义务，及时报告发现的重大风险事项。第三十二条第三方过失处理32.1因第三方过失导致房屋权属登记延误的，每逾期一日按已付房款的_____‱向受影响方支付违约金。32.2第三方伪造评估报告或资金监管记录的，甲乙双方有权追偿全部损失，并依法追究其法律责任。第三十三条第三方资料存档要求33.1第三方需保存与本协议相关的全部工作底稿、沟通记录至少_____年，存档方式包括纸质原件及加密电子档案。33.2甲乙双方有权在提前_____日通知后，对第三方存档资料进行查阅或复制。第三十四条第三方替换机制34.2替换过程中产生的额外费用由导致替换的责任方承担。第三十五条签署页甲方（盖章）：_________________________有限公司法定代表人/授权代表：_________________________