2025中国农业银行个人商业用房借款合同

2025中国农业银行个人商业用房借款合同好的，以下是为您准备的《2025中国农业银行个人商业用房借款合同》范文，具体内容如下：本合同由以下各方当事人于年月日在中国农业银行分行（以下简称"贷款人"）签订。第一条当事人信息1.1贷款人：中国农业银行分行，住所地：，法定代表人：，联系方式：。1.2借款人：姓名，性别，身份号码，住所地，联系方式。1.3抵押人（若有）：姓名，性别，身份号码，住所地，联系方式。第二条借款用途2.1借款人向贷款人申请借款，用于购买位于的商业用房（以下简称"抵押物"），该商业用房的地址为：，建筑面积为平方米，权属证书编号为。2.2未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。第三条借款金额3.1贷款人同意向借款人发放个人商业用房借款，金额为人民币元（大写：元整）。3.2本合同项下借款金额以贷款人实际划付至借款人指定账户（以下简称"借款人账户"）或相关交易方账户为准。第四条借款期限4.1本合同项下借款期限为年，自年月日起至年月日止。4.2借款人应严格按照本合同约定的借款期限使用借款，不得提前或延迟归还借款。第五条借款利率5.1本合同项下借款利率执行中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础，上浮/下浮%。执行年利率为%。5.2本合同项下借款利率的计息方式为按月计息，结息日为每月的第日。5.3在借款期限内，若遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，本合同项下借款利率按下述第种方式调整：（1）按年调整，从利率调整后的次年第一个结息日开始，按调整后的人民币贷款基准利率及上浮/下浮比例执行；（2）立即生效，从利率调整日的下一个结息日开始，按调整后的人民币贷款基准利率及上浮/下浮比例执行。第六条还款方式6.1本合同项下借款本金采用（等额本息/等额本金）还款方式。6.2每月的还款日为日，还款金额为人民币元（大写：元整）。6.3借款人应于每个还款日的银行营业时间前将当期应还款项存入借款人账户，由贷款人自动扣款。6.4若借款人账户内资金不足以偿还当期应还款项，贷款人有权从借款人在中国农业银行开立的其他账户中扣收相应款项。6.5借款人提前还款时，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可办理提前还款手续。第七条抵押条款7.1借款人为保证本合同项下借款的按时偿还，同意将购买的位于的商业用房作为抵押物，抵押物的具体情况如下：地址：建筑面积：平方米权属证书编号：评估价值：人民币元（大写：元整）7.2抵押人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，相关费用由抵押人承担。7.3抵押期间，抵押物的权属证书原件由贷款人保管，抵押人不得擅自处分抵押物。7.4抵押期间，若因抵押人的原因导致抵押物毁损、灭失或价值明显减少，抵押人应立即书面通知贷款人，并采取措施恢复抵押物的价值或另行提供贷款人认可的担保。7.5贷款人依本合同约定实现抵押权时，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。第八条违约责任8.1借款人未按本合同约定的日期、金额和币种偿还借款本息的，贷款人有权计收罚息，罚息利率为本合同约定的执行利率基础上上浮%。罚息计算方式为：。8.2借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用的借款部分按本合同约定的执行利率基础上上浮%计收罚息。8.3因借款人违约导致贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。8.4抵押人未按本合同约定办理抵押登记手续或未按本合同约定提供贷款人认可的其他担保的，应承担相应的违约责任。第九条提前还款与提前终止9.1借款人提前还款的，需提前日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可办理提前还款手续。9.2借款人提前还款的，除需支付当期应还款项外，还需支付与提前还款金额相应的违约金，违约金计算方式为：。9.3借款人在提前还款时，应一次性结清全部剩余借款本金、利息及相关费用。第十条权利与义务10.1贷款人有权对借款人的资信状况、财产状况以及借款用途进行调查和审查。10.2贷款人有权根据本合同约定解除合同或采取其他法律手段维护自身权益。10.3借款人有权要求贷款人按照本合同约定提供借款，并按期支付利息。10.4借款人负有按时偿还借款本息的义务，并应如实提供贷款人要求的各类信息。10.5抵押人负有配合贷款人办理抵押登记手续的义务，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何变更均需经贷款人和借款人协商一致，并以书面形式确认。11.2在借款人按本合同约定履行全部债务之前，未经贷款人书面同意，借款人不得解除本合同。11.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已发生的债权债务关系仍按本合同约定处理。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自贷款人和借款人双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，贷款人执份，借款人执份，抵押人执份。贷款人（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字）：日期：年月日借款人（签字）：日期：